【西安房价最新消息】年末租房需要注意些什么?

就租房而言,从找房、看房到预付押金定房、签订合同租房等一系列过程上看,对于租客而言,重要的是自己要有主见,无论是在网上直接找个人房源,还是通过中介来找房,都要谨慎小心,以实际看到的租房合同为准,掌握租房过程中的主动权,避免自己的正当利益受到损害。

  1、找房

一般情况下,可以选择一些知名的以租房业务为主的可信赖的网站找房。找房时,首先要以清晰可观的实物图为主,对于一些美化过的房屋图片需要注意下;其次要找那种直接留有房东联系方式的个人房源,以便后续的沟通;最后多方对比综合考虑,以备在随后的看房中可以有多种选择性,在房屋所在地段、价格等方面上,占据主动。

  2、看房

找好可靠的房源,接下来便是联系房东或中介看房了。无论房东或中介,看房时,都需要全方位地了解所看房屋的一切事宜,例如户型、交通位置、居住环境、房屋自身使用情况、室内家具家电有无破损、上一任租客所签租房合同有无到期等等。

  3、签订租房合同

在网上查找相关房屋租赁合同的一些范本和《合同法》关于房屋租赁合同一些条款,这样可以避免因为对签订合同毫不知情而导致纠纷或利益受损。

关于租赁合同的租金条款、租期、水电、煤气、暖气、家电设备的维修等重大问题,必须和房东签订,有中介在场,需要签订三方合同,合同上要有合法的公章,以备将来作为解决租房纠纷的凭证。

必须提醒的是,约定的租期要注明到日,具体还要注意到:合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证号及住址等个人情况;房屋租赁合同中应写明住房具体情况,如租房用途、租房人数等;注明房租及支付方式,房屋内家电家具的使用情况等;注明承担住房修缮责任的情况,以及可能出现转租等变更情况;出租人和承租人双方违约责任等。