房产专业术语:进深、开间与面宽,傻傻分不清楚?

首先是开间(面宽)。没错,开间=面宽,在住宅设计中,住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言,故又称为开间。住宅开间一般不超过3.0-3.9米,砖混结构住宅开间一般不超过3.3 米。

接着是进深。在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。通俗来说就是一套房子,或者一间居室南北墙之间的距离。

通常客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用;卧室进深3.0-5.0为宜,总面积以16平米以下为宜,不宜过大;更衣室、工作间、厨房、卫生间的进深也不宜过大。

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。