【西安新楼盘】买房购买精装房好还是购买毛坯房好

毛坯房和精装房各有各的优缺点,买房选毛坯房还是精装房,购房者一定要依据自己的喜好、实际情况来定。很多人在面临这个问题时不知道怎样选择,也不知道哪个更适合自己。下面小编为大家准备了一些判断依据,大家可根据这些依据看看哪个更适合自己。

西安新楼盘
西安新楼盘

  一、什么是精装房?

精装房就是指在交房时,天花板、地面、墙面、厨房以及卫生间全部已经粉刷好,基本设备全部安装完成的房子。

  二、什么是毛坯房?

毛坯房也称“清水房”或“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框,没有门,墙面和地面仅做基础处理而未做表面处理。而阳台、雨罩的外饰面按设计文件完成装修工程。

  三、精装房和毛坯房哪个好?

  1、买房费用

西安新楼盘
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一般来说,毛坯房的总价比精装房的总价要低。因为精装房的房屋总价中,包含了装修部分的材料费、人工费等。

因此,与毛坯房相比,精装房要支付较多的首付款,贷款的金额也比毛坯房高,月供压力也比较大。

  2、装修费用支出

毛坯房的装修费用高低,业主可以自己把控,装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。

而精装房的房价中包含了装修费用,业主不能把控。但是,贷款买精装房的时候,相当于装修费用也是可以贷款的,不必一下子拿出很多钱来装修,而是可以慢慢偿还。

  3、装修风格

精装房其实就是统一装修出来的“公寓”,基本谈不上个性;虽然软装可以做小范围的弥补,但统一化的硬装缺陷真的很难改变。所以,如果你对装修风格这一块有比较高的要求,而对精装房的风格又没办法接受的话,那么建议你购买毛坯房,这样就可以根据自己的喜好、自己的需要来装修了。

西安新楼盘
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  4、房屋质量

由于精装房都是开发商统一装修的,业主没有参与装修的过程,因此精装房的质量如何,业主难以得知,而且很多精装房都会把房屋中的隐患隐蔽起来。而毛坯房是自己装修的,材料、质量等方面业主都可以自己把控。

  5、入住时间

精装房基本是拎包入住,但毛坯房要耗费比较多的时间,从设计到装修等等,所以入住时间要比精装房推迟一年左右。

  6、装修干扰

毛坯房由于各家的装修时间、装修进度不同,甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。而精装房已经装修完毕,正好与毛坯房相反,不必长期受左邻右舍装修污染影响。

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