【西安市西安现房】当购房者遇到房屋质量问题时该怎么办?

买房本就不易,如果再出现质量问题就更麻烦了。当购房者遇到房屋质量问题时,不要因为一时的麻烦就放弃维护自己的权益,应该根据自身实际情况合理的去解决问题。

西安市西安现房
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  一、协商维修

通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改,如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。

准备好充足的证据和必要的证明材料,在与开发商协商时,要阐明问题发生的事实经过,提出自己合理的要求,必要时可指明所依据的法律条文。同时要注意时效性,不要被开发商的拖延而一味地等待。

  二、第三方维修

如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修,维修过程中的费用都由开发商承担。保留房屋质量问题的证据,进行必要的催告,保留维修的正规发票,以便事后向开发商索要相关费用。

 三、向住建局投诉

购房者在自身合法权益受到侵害时,向住建局投诉,请求住建局调解是最常见的方式,能够较为顺利、有效地解决纠纷。依据法律、法规、规章和政策进行调解;在双方当事人自愿平等的基础上进行调解;尊重当事人的诉讼权利,不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。

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  四、解约退房

当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时,购房者可直接与开发商提出退房要求。具体的质量情况有:房屋主体结构质量不合格不能交付使用;因房屋质量问题严重到影响正常居住使用时,即是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰到居住人的正常生活等等。

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