【西安房产交易】购房者如何避免被坑,有哪些注意事项?

一、 漂亮的沙盘要警惕

售楼大厅的沙盘图做得精致大方,道路宽敞整洁,所有配套规划合理且完善,让人一眼看去就觉得这是个不错的小区。

西安孔雀城
西安孔雀城

然而俗话说得好,“金玉其外,败絮其中”,你要买的不是房子的外观,更何况沙盘图也仅仅只是参考,很可能与实际情况相差甚远,因此不要轻易掏钱,还是等到实地看房后再决定吧。

  二、 准现房不一定没风险

准现房指的是主体大致完工,但小区绿化和配套尚未完工的房屋,由于这样的房子比期房贵不了多少,但质量却更有保障,且居住体验更直观,因此受到不少人的喜爱。

但是,即使只有绿化和配套尚未完工也不能掉以轻心,如果碰见无良开发商,最后的收尾工作没有好好做,绿化不达标,配套不齐全,即使住进去也很糟心。

  三、 许多人抢的房子未必值得买

所谓“奇货可居”,好房子必然会招来众多人争抢,这也让购房者陷入了一个误区,认为许多人抢的房子就一定值得购买,但其实并非如此。

有些开发商为了营造出热销的现象,可能会雇一些“房托”来抢房,从而干扰购房者的判断,所以买房切忌冲动、盲目,要从实际出发,可在意向登记专栏处查询该楼盘以往登记、销售情况,再结合自身出发,购买适合自己的房子。

  四、 高楼层不一定比低楼层好

西安房产交易
西安房产交易

买房不必一味地追求高楼层,有时候低一点会更合适。从经济角度出发,低楼层不仅出入更方便,而且价格相对还比较便宜,对于有老人的家庭来说,这点显得尤为重要。

此外,很多人觉得高楼层噪音少,其实这也是误区之一,实际上正相反,楼层太高反而会更容易遭遇灰尘和噪音的污染。

  五、仅是现在够住还不行

买房不仅是为了自住,更是一种长远投资,购房者应仔细考虑房子本身的潜力和日后一家人的生活便捷度。

尤其是适婚族买房,眼光更要放长远,在购置婚房时,可以优先考虑教育地产。同时,要选择地段较好、周围配套齐全的“潜力房”,才能具有更高的升值空间。

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