【西安商品房】西安房地产关注大事件!

 1、房常住人口 城市公共户口落户

发改委要求继续加大户籍制度改革力度,超大特大城市要调整完善积分落户政策,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。

  2、房贷利率换锚

10月8日起新发放商业性个人住房贷款利率以最近一月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR。

  3、银行陆续叫停信用卡买房

在监管要求下,各大银行信用卡自去年以来在部分房地产类商户的交易风险管控陆续升级。信用卡刷卡购买商品房,或在地产中介刷卡大部分被叫停。

  4、长租公寓密集阵亡

自2018年杭州鼎家公寓、上海寓见公寓、北京昊园恒业、北京爱佳心仪等在内的多家长租公寓爆雷或跑路后,有数十家或大或小的长租公寓品牌“阵亡”。

 5、单身女性成购房主力

通过全国的67724笔房产交易分析后发现,47.9%的买家是女性,相比2014年有明显增长。许多职场女性认为,买房不仅是一种投资,也是为未来加上一道安全锁,给自己一份保障和底气。

  6、国管公积金二套房认房又认贷

今年起国管公积金中心对二套房贷款实行“认房又认贷”,购买二套住房的首付款比例不低于购房总价的60%,且最高贷款额度为60万元,贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

  7、二线城市抢人大战再升级

2019年以来,全国有超过150城发布了各种人才政策,同比上涨超过40%。落户降学历,买房降首付,积分降标准——各大城市抢人大战激烈程度更甚过往,同时也面临着刺激楼市的质疑。

  8、中国家庭近八成的钱用来买房

在调查国内7大区域、23个城市的近万户家庭后,数据显示:中国家庭近80%的钱都用来买房,城市家庭住房资产占比高达77.7%。中国家庭财富管理整体处于“亚健康”状态。

  9、租房人群近2亿

租房成一线城市年轻人新常态,并蔓延至“新一线”城市,西安租房量已翻11倍。“丈母娘经济”正改写,近半受访者“完全接受”结婚租房。

近9成毕业生选择合租方式降低租房成本,分担压力。“95后“职场新人不“凑合”,超80%的人愿意投入金钱用于租住房屋改造和装饰。

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