购房者一定要弄清楚一梯两户和两梯四户或者其他梯户比的优缺点

买房子,尤其是高层楼,大家一定要提前考察好梯户比的情况,先不说套内面积,就说电梯,对于很多人来说,可能7楼努力下就爬上去了,假如你住22楼或者更高就没法爬了。现在开发商为了能盈利,都是尽量把房子建的越高越好,所以电梯就成了必不可少的东西,购房者一定要弄清楚一梯两户和两梯四户或者其他梯户比的优缺点,别房子到手后后悔就来不及了。

  一、关于安全性和私密性

现在人们买房越来越注重日常的生活品质,根据诸葛找房数据研究中心从2017-2019年三年内重点城市成交户型占比走势情况来看,三房及以上改善型房源占比逐年增高,一房及二房刚需房源成交占比逐渐降低。2019年三房成交占比相比2017年占比提高6.97个百分点;选房时人们更注重地段、交通、居住私密性,对于知名房企的接受度更高。

尤其经历了这次的特殊时期,人们会更加注重房屋建筑结构和房子的内部功能,对于居住人口密度过大的多梯多户型房源的需求会相应下降,出于安全性和私密性考虑,懂行的人都会建议你,如果在自己资金能力可承受范围内,一梯一户或者一梯两户可以成为首选。而且这样户型的房子一般都是大户型房源,户型结构清晰。

  二、关于优缺点

1、得房率

如果是一梯两户,一部电梯两户人家平分,可想而知公摊面积一定很多,这直接影响购房者的得房率变低,相应的两梯四户,由于公共面积平分的家庭多了,购房成本也在相应变少,购房者的得房率相应增加,越多家庭平分公摊面积,对自己的得房率越有利。

 2、户型

关于户型,反倒是越少家庭越好,譬如一梯两户的户型就会比两梯四户的好,因为两梯四户的房子无论设计成田字、工字都不可避免地出现暗厨暗卫的情况,私密性、通透性和安全性较一梯两户的差很多。

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