西安商品房

【西安房屋】买房选房攻略 你了解吗?

  1、做好购房预算

买房可不仅仅只是付完首付就完事了,还有许多其他费用,比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费,还有未来一些重大支出,这些都需要计算在购房预算中,以免日后陷入经济困境,多层住宅的不足之处

  2、地段是重中之重

地段往往直接决定了房子的价值,如果你想要房子能够保值增值,那你就需要先选一个好地段,就比如房子靠近名校、地铁等,如果你的房子所处地段拥有稀缺资源,那么你就完全不用害怕房子贬值了,期房退房理由有哪些!

  3、注意交通要方便

在选房时,大家不仅要考虑房价,更要注意自己的上班时间,如果一套房子价格很低,但是,你上班时间却很远,那恐怕不合适吧,要知道时间,房价如何涨跌

 

  可是金钱啊!所以,大家在选房时,一定别选离上班地方太远的房子,买房注意事项

  4、新房要注意查看开发商五证

定要看开发商是否具备“五证”,只有“五证”齐全才有售房资质!五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》,网签

  5、谨防出现房屋面积误差

一般来说,房屋的面积都会在合同中约定,而为了避免面积出现误差,注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法,若没有约定,出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是,如果面积误差绝对值小于3%,则按照面积差结算房款,若面积误差绝对值大于3%,则购房者有权要求退房。

  6、注意小区的要环境

小区的环境,也会因为不同的设计师设计,不同的楼盘,开发商等,有很大的差距,有的小区环境,就如同公园一样,三季有花,四季常青,鹅卵石小道,音乐喷泉等等,环境优美的小区,给人的感觉就是轻松,舒服的,再疲惫的心,进了小区,也能得到放松缓解。