【西安房屋】新房拿不到不动产权证怎么办

 一、买了小产权房

根据我国现行的政策规定,小产权房不得确权发证,不受法律保护。这也就意味着,一旦购房者买了小产权房,那么就别想拿到不动产权证了,除非小产权房转正,西安市保障性住房官网

  二、未交齐税费

新房房价
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大家都知道,房产买卖都需要缴纳一定的税费,比如契税、个人所得税等,如果相关税费未交齐,那么也是无法拿到不动产权证的。不过,对于这种情况,购房者可以通过后期补交税费来解决。

只是这样会导致拿到不动产权证比较晚。一旦中间出现什么变化,那么你的风险可就大了。

  三、开发商五证不全

从法律角度上来说,如果开发商五证不全,那么开发商出售的房子就属于违规建筑。如果购房者买了五证不全的房子,也是无法办理过户的,自然也就无法拿到不动产权证。

四、伪造买房资格

从目前的楼市现状来看,不少城市早已进入了“五限”时代,很多购房者由于政策的变化,导致失去了购房资格,但有些没有购房资格的购房者就想出了这样一条办法,即通过假离婚和办假证等方法来伪造买房资格。

西安市西安现房,不过,在此处小编需要提醒大家的是,如果购房者你是通过假离婚和办假证等方法来伪造买房资格的话,一经查出,将是无法获得不动产权证,更甚者还有可能会面临法律的制裁,西安市买房均价

五、未通过验收

即便开发商建好了房子,但如果未通过相关部门的验收,那么就不具备交房条件,也就无法办理不动产权证。不过,对于开发商房子未通过验收这种情况,购房者是有权解除合同的,且开发商还要承担相应的违约责任。

六、代办人员违规操作

由于新房交易时间长,因此就有不少购房者都会找人代办不动产权证。虽然找人代办不动产权证可省时间成本,但同时也带来了不少风险和麻烦,即如果代办人员违规操作了,那么购房者你的不动产权证也将无法办下来。