现房楼盘

【楼盘新房】买电梯房尽量别选这几个楼层

一个好的楼层也很重要,楼层的高低影响的不仅仅是日常的出行,对房屋内的采光、冷热、渗水、噪音甚至是身体健康都有一定的影响,所以在选择楼层的时候一定不能随随便便的不当回事。高层和小高层的优缺点,尤其是现在的高层住宅越来越多了,相对于十几年前连电梯都不需要的六到七层的多层住宅来说,高层住宅的楼层选择的机会更多了,像一些小高层的楼层数都有十六到十七层,而有的高层都能达到三十层,由此可见,选择一个适合自己的楼层确实是很费脑筋的一件事,买房如何选择户型

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  黄金楼层公式

黄金楼层确实是存在的,但却不是固定的,楼层数不同黄金楼层就也不同,民间流传一种黄金楼层的计算公式,很多开发商在售楼时也会用到这个公式,以此来决定给予哪些楼层更高的售价。具体的算法就是“N层/2+1”,换句话说就是用楼层的总数除以2,结果再加上1,由此得出的就是黄金楼层。像是6层的多层住宅就选4层,16层的小高层就选9层,而30层的高层住宅就选15层左右的楼层。属于这个范围内的楼层不论是采光还是视野都是最佳的,住起来也相对于其他楼层来说更舒适,期房和现房哪个好

  意向金与定金的区别都有哪些,楼层数1/3以上至2/3以下

除了黄金楼层,其实还有一些楼层也是好楼层,毕竟按黄金楼层公式计算出来的楼层只有一层,而其他楼层虽然没有黄金楼层那么抢手,但是性价比也是不错的。按照一般情况来说,楼层总数的三分之一以上至三分之二以下的楼层都是不错的选择,这些楼层采光好,光线充足,视野也够辽阔。如果一栋楼一共有18层,那么6到12层其实都是好楼层,不会因为楼层太低受到不良空气的污染,也不会因为楼层太高,一旦电梯出现故障会给自己的日常出行带来不便,按揭买房注意事项

两个极端不要买

商品房竣工后多久交房,这里的两个极端其实就是一楼和顶楼,很多楼盘的一楼和顶楼都要比其他楼层的售价低一些,一分钱一分货的原则不是没有道理的。先来说一说一楼,一楼很少能感受到阳光的照射,久而久之室内的空气流通较差,房屋内会比较潮湿,时间一长对住户的身体健康不利,尤其是有老人的家庭,老人患风湿病的概率会增加。另一方面一楼的私密性和安全性不好,每天整栋楼的住户都要从你家门口经过,由此产生的噪音可想而知。再来说一说顶楼,顶楼虽然会有阁楼或者天台这样的优惠福利,但是顶楼的防水工作真是不敢恭维,尤其是在南方,一到多雨的季节,棚顶出现渗水的情况可以说是家常便饭了,修理起来非常困难。一旦小区内需要电路维修不能使用电梯的时候,住在顶楼的人一定是整栋楼里最崩溃的人。