【西安楼盘信息】现房跟期房有什么区别?

期房

期房顾名思义就是还没有建成就出售的房子。对于期房的购买有一条原则就是取得了预售许可证的期房才具备真正的销售权利。像一些开发商的前期认购、认筹等都是开发商的个人行为,对于购房者来说没有保障。

西安房产信息
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优点:

期房价格相对便宜,楼层和户型的选择空间很大。新小区新理念,后期建设更符合时代的发展。今后的周边发展空间大,很多地方都是不可估量的。享受前期得红利,一般来说新建小区在后期分期建设以后价格会上涨很多,因此,这个红利是很诱人的。

缺点:

可能入住就是无休止的等,很多期房交房会延期。烂尾;烂尾是很多人不愿意选择期房的主要原因所在。赔个底朝天。周边配套设施差,起初几年生活很不方便。周围公司多,计算入住了也要忍受噪音等。

现房

现房就是已经修建好完工的房子,这样的房子很有保障,很多购房者只愿意选择现房。

优点:

现房的优点就是实实在在的。就摆在那里,放心踏实。现房的周边配套资源成熟丰富。不用担心生活上的不便利。选择期房很可能周边都装修好了,入住即可不用担心后期被装修打扰了休息。现房选择户型和楼层更直观。小区环境也已经形成不用担心开发商的空头支票。

缺点:

现房的缺点就是因为期房销售了大量的房子,可选的户型和楼层很少。现房的售价普遍较期房高出不少。现房转让很可能已经办证,想要转让就要等到满五年才换算。而期房可以合同更名。