现房楼盘

【新房新楼盘】老旧二手房的优缺点有哪些?

现如今,各地的新房房价上涨很快,大部分人都支付不起新房的房价,因此不少人退而求其次会选择购买二手房,但是二手房也是有新旧之分的,有些人可能就会在老旧二手房值不值得购买上犯了难,不知道该怎么选,今天小编就给大家讲解一下老旧二手房究竟值不值得购买!

西安新房出售信息
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  一、老旧二手房的优点

  1、地段好

老旧二手房由于建设的时间较早,因此随着时间的流逝,周边的配套设施一般发展的都非常完善了;其次,老旧二手房周边的交通一般是比较方便的,可以搭乘的交通工具多,比如公交、地铁等,居住在这类房子中,居住者上下班途中耗费的时间会缩短,而且能节省的大量的时间成本。

 2、学区较好

一般来说,老旧二手房的居住者大多都是本城市的本土居民,这类二手房所在的区域发展的时间比较早并且发展的时间长,附近的学校的历史自然也是比较悠久的,一般都会有一些重点学校,购房者如果居住在此的话,可以让孩子享受到更多更好的教育资源。

  3、价格相对便宜

从房屋价格来说,房主一般都会考虑到二手房这个因素,因此定价一般不会太高。另外,由于房龄老,自然而然地,剩余的土地使用年限相对较短等原因,这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少,复式房哪些人群合适

  4、存在拆迁的可能性

随着城市的不断发展建设,由于地段好的老旧二手房屋所占的地理位置优越,房屋未来很有可能会面临拆迁,因此业主可以分得一定数量的房产和金钱,陕西房价

  二、老旧二手房的缺点

  1、环境一般

老旧二手房由于建设时间比较早,小区一般绿化较少。另外由于房屋建设得比较密集,楼间距自然会比较小,一旦发生火灾的话,消防车根本开不进来的,这样的小区居住起来是存在一定的危险的。此外长时间的风吹日晒,这类房子一般就比较破旧。

  2、物业服务不到位

一般情况下,老旧二手房小区的物业费比较便宜,那么与之匹配的物业服务和管理相应的就自然比较差了,更有个别的小区是没有物业公司的,更谈不上物业管理了。

  3、装修成本高

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老房子的装修一般都比较差,尤其是厨房和卫生间这些空间比较小的地方。如果买了这些房子之后,购房者还得敲掉原来的装修,再次重新装修,这样一来的话,成本就会上涨的,金科博翠天宸

  4、贷款的年限有限

一般情况下的规定是:二手房房龄+贷款年限是不得超过30年的。因此这就意味着如果购房者想贷款买房,老旧二手房的贷款年限势必会缩短,因此每个月的月供高,还贷压力大,很有可能会影响到购房者的正常生活质量的。