新房房价

【西安新楼盘】选房要注意哪些方面呢?

现实中大多数市民购房“知识”的来源主要通过个人分享、网络学习,得到的信息也是良莠不齐,如果不能准确的辨别这些信息的真伪就不能挑选到真正意义上的好房子。

  1、选房要注意地段

西安市房产
西安市房产

相对来说,一个城市中心区域和热点的新区永远是首选。现实情况是,部分人因为购买力不足选择了郊区,最后你会发现这些地方保值升值能力要差得多。有些人买了郊区的商住房,这些房子现在可能满足了刚需的居住需求,但它是商住却又在郊区,转手恐怕都比较难。

 2、选房要注意交通

一方面往往决定地段好坏的一个重要因素就是交通,交通便利的区域往往片区升值潜力也比较高,这样的 小区也许会比同区域的其他小区贵一些,但它的性价比相对较高。另一方面因为绝大部分人买房子的原因 除了生活还有工作,交通的好坏跟上下班的时间成本、金钱成本息息相关,甚至还会对生活幸福感和舒适 度产生影响。

  3、选房要注意通风、采光

通风采光受户型、朝向、楼间距等要素影响,若楼层过高,角度不对,也会影响阳光的映照。要选到采光通风比拟好的楼层,首先要思索的是房屋朝向问题。良好的朝向,能够保证有大量的阳光经过窗户直射入室,改善室内环境,如光、温度、卫生情况,对寓居者的身心安康非常有利。

其次,通风采光与楼间间隔关系亲密,楼间距契合规则,采光问题应该不大;至于通风,18层以上的住户在南北通透的状况下均可以保证空气的对流。

  4、选房要注意楼层

选择楼层应当考虑的主要因素有住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。

西安新楼盘
西安新楼盘

高层住宅(20层左右):

1)1—7层:属于低楼层,价格较整楼的均价较低,可能会存在噪音大、灰尘多、采光不足等问题;

2)8—12层:属于“黄金”楼层,各方面条件都比较好,房屋价格较整楼的均价较高;

3)13—10:属于高楼层,越往上视野越好,空气越清新,噪音少且灰尘少,但是如果电梯出现故障上下十分不便。

总之,选房可是一门技术活,在实际选房前多做些准备工作才能做到游刃有余。