【公积金装修贷款计算器】公积金买房

在商业贷款利率越来越高的背景下,购房者们纷纷将目光投向了公积金贷款。加上去年底,住建部、财政部等四部门联合发布通知,明确要求开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款政策之后,已经有越来越多的楼盘明确表示支持公积金。

西安房产信息
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而在成都,据想住了解,近期拿住宅预售的楼盘,基本都支持公积金贷款。现在我们就来看看公积金贷款的相关政策及内容。

1、公积金贷款首付比例、贷款额度、贷款利率

根据规定,职工使用公积金贷款买房的,首套房首付比例最低3成,二套房最低4成,三套及其以上的不予以贷款。

贷款利率五年期以内(含5年)为2.75%,五年期以上为3.25%,贷款利率是否上浮与个人征信挂钩,不存在商业银行单方面上浮贷款利率的情况。

在贷款额度中,关于缴存系数的算法如下:

连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;

连续正常缴存时间在12至24个月的,时间系数为0.9;

新房房价
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连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1;

异地贷款缴存时间系数统一为0.5。

符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭,可按缴存时间较长的一方确定时间系数。