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【西安新房】让你选到好楼层:买房怎么选楼层?

房子的层数越来越高,人们的居住观念也发生了变化。以前,大家都向往住在高楼大厦里,认为那是身份的象征,而现在,则是向往别墅、花园洋房这类底层高的住宅,反而高层住宅成了普通大众的选择。

  不管怎么说,对于普通购房者来说,买房首选还是高层住宅。楼层数超过12层的,就可以定义为高层住宅,目前市面常见的高层住宅的层数一般在18-30层之间,超过33层的,就属于超高层住宅了。

那么,在购买高层住宅时,应该如何选楼层呢?以下五点是必须要注意的。

一、家庭成员的情况

在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人,就不宜选过高的楼层。现在的住宅,大多有落地窗或者飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩,那么落地窗或者飘窗上需要加装护栏,也影响了美观度。

二、噪音

噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或者地下车库出入口的楼栋来说,在选择楼层时要注意规避噪音污染。

  按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况,楼栋接受噪音的情况如下:中间楼层噪音最大,低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。

三、采光

买房时,都希望买到阳光明媚,从早到晚都能晒到阳光的房子。虽然现实中这样的房子不多,但是肯定接受光照的时间越长越好。

按照目前高层建筑的楼间距来看,冬天正午,10层以下一般会存在挡光的现象,如果对光线有特殊要求的购房者,建议不要买10层以下的房子。

四、安全性

前段时间杭州绿城项目纵 火事件闹得沸沸扬扬,人们在谴责当事人的同时,也开始关注高层建筑的安全性问题。

楼层过高,一旦发生火灾,面临施救困难的问题。因此,在购买高楼层的房子时,一是要跟开发商确认安防措施,另外也要注意做好防火措施。

五、买房成本

大家都知道,楼层跟房价有着密切的关系,同一栋楼,楼层越高,房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况,同一栋楼同一户型的房子,总价就可能相差几万甚至几十万。因此,买房时必须要考虑成本问题。

  另外,很多人买房只考虑现在够住就行。但是,随着现在换房的成本越来越高,换购的难度也在加大。所以,如果第一次买房就能够买到相对便宜,而且面积很大的房子,自然可以完美解决上面的问题。因此,一楼加地下室,或者顶楼加阁楼,将会是一个非常不错的选择。