西安现在的房价

【西安房子】买房时这7项值得您关注!

现在的房子,一直被看好,也一直被看涨。买房是人生大事,购房是一步都轻率不得。所以不管你是打算买新房还是买二手房,买房要看哪些事项必须得先弄清楚,一个细节都不能忽略。那么,买房都要看哪些事项呢?下面小编就给大家具体的讲讲吧!

  看五证二书

五证二书”代表着有关部门对开发商进行开发、建设以及销售的许可,有了这些许可,购房者的买房行为才能得到最基本的保障。所以在看房时,一定要看开发商的五证二书,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

看房屋产权

很多购房纠纷都是从房屋产权而起的,买房子最重要的就是那份产权,产权归属明确了,才能买到真真正正属于自己的房子。而购房者在看房时,无论是新房还是二手房,都要记得要求对方提供产权证明,千万不能贪图便宜而因小失大,涉足那些产权归属不清或者有纠纷存在的房子。

看地段和环境

房子的地段和环境,是对购房者未来居住生活产生重要影响的一部分,而这一点需要购房者根据自身实际需要来做判断。

看房屋设计

房屋设计的合理与否,与购房者居住的舒适度是很有影响的。主要是说房子的公摊和套内面积的大小是否合理,以及内部房间的布局是否符合居住习惯。有些房子面积本来就不是很大,如果再遇上高公摊系数或者不合理的房屋布局,那这样的房子居住起来舒适度肯定是很难保证的。

看房屋质量

房屋质量要合格是对开发商最基本的要求,如果连这一点也无法做到,那么小区内部配套或者物业就更难得到保障了。很多购房者在买房时没有仔细查看房屋是否存在质量问题,盲目听信开发商的口头承诺就入手了,等到入住时经常会发现这样那样的问题,后悔莫及(无证)。

看楼层、楼栋和朝向

搜房西安
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楼层、楼栋、房屋朝向等等因素仅仅影响着购房者的居住环境,也决定着一套房子的价格,买房之前就应该确定好。

看房子内部设施

一般情况下,不同楼层、不同户型、朝向、不同大小的面积,甚至是房屋所在楼栋处于小区的位置等等都会影响着房子的价格,但除此之外,购房者还应注意以下房屋的内部设施,比如是否装修、是否覆盖了电话线路、空调动力线、水管、暖气管道的选择和安置情况等等,这些都会对房屋的价格产生影响。