【西安购房】买房要留意这两个楼层,不然可能卖不掉了!

选楼层时最先要排除的就是设备层,设备层是指建筑物中设置的可由专业的工作人员进行操作的空间层,主要进行整栋楼的采暖、排水、电气、通风和空调等工作,一般情况下,建筑高度如果在三十米以下的建筑,设备层会设置在地下室或者顶层。

西安商品房
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但是对楼层数较多的建筑物来说,就需要有单独的一层用来建设设备层,所以对想要购买高层楼的购房者来说,一定要避开设备层的下一层,因为设备层里存放了大量的机器和设备,这些设备每日不停的运转,机械产生的噪音是非常大的,如果不走运买了本来就隔音和减震措施不好的房屋,那么日后的居住生活必定会受到影响,除了噪音,有的设备层还会产生辐射,长此以往下去,对购房者的身体健康也会造成一定的影响。

除了设备层,还有一种楼层购房者需要避开,就是小区楼层比较矮的顶楼,对房产市场有关注的人应该都知道,其实现在顶楼反而更抢手,因为一般顶楼都会配带一个阁楼或者空中花园,闲暇的时候喝杯茶,晒晒太阳,简直不要太惬意。

但是对规模比较大的小区来说,楼栋的类型会有很多种,洋房、高层、小高层、多层住宅等。对于高层的住宅来说,顶楼完全可以买,但是对小高层和多层住宅来说,顶楼就没有那么好了,尤其是楼层比较矮的顶楼,能不能晒到太阳不说,要是小区房屋的质量不好,光是下雨阴天就够你愁的,一到下雨的时候就要祈祷棚顶千万别漏水。

除了这些,楼层比较矮的小区通常都不配有电梯,只能爬楼梯,这对家里有老人和小孩的购房者来说无疑是致命的一击,日常出行就已经很不方便了,更别提闲暇的时候下楼遛弯了,三天两天行,时间一长就该觉得后悔了。

而且一般顶楼的水压都比较低,尤其夏季用水高峰期的时候,顶楼的住户都要错开了高峰期才能正常洗漱,冬天要是想洗个热水澡,热水上到顶楼的速度也很慢,会给日常生活带来很多不便。

另一方面,像这样楼栋类型比较多的小区,多层住宅很有可能被夹在高层中间,一般高层都在18层以上,而多层基本上也就6层左右,这样一来,多层住宅的高度还不及高层的一半,对多层住宅来说,采光方面会大打折扣。

其实无论是买房还是不买房、在哪买房、买多大的房这都是因人而异的,选楼层也是,每个人的需求不一样,自然选择就不一样,还是要根据自身的实际情况出发,适合自己的就是好的。