【西安楼市】买房选楼层要考虑什么?

  1、考虑家庭成员需求

一般来说,买房不一定要买最好的,但是一定要买合适的。这一点跟家庭成员的年龄构成及健康状况、需求联系在一起,不同的人选楼层的标准是不同的。

如果是与老人和小孩同住,那么购房者在买房的时候就要考虑到他们的需求,比如要考虑到小孩攀爬危险、老人乘电梯不方便等问题,尽可能选择较低一点的楼层。如果是年轻人自己住,或者小孩已经长大,没有老人同住的情况下,购房者可以选择高一点的楼层。

  2、根据楼间距大小选楼层

楼间距是指两栋相邻的楼栋之间的距离,它们之间的距离会直接影响房屋的采光效果和通风效果。比如楼间距过小,前楼往往会对后楼的正常采光和通风造成遮挡,即使是南向的房子也可能出现采光不足、无法正常通风的现象。因此,在楼间距不是很大的情况下,应选择高楼层的房子。

  3、结合楼层总数、电梯数量及质量选楼层

一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以在选楼层之前要先看看总楼层是多少。其次,购房者要注意查看整幢楼

西安楼市
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的总户数与电梯数量。此外,电梯的质量与运行速度也是需要考虑的。如果电梯的数量比较少,而住户又多或电梯运行不安全,则高层的住户出行会非常不便,所以在这种情况下最好不要选择过高的楼层。

  4、噪音问题

  噪音会影响居住者的休息,所以选楼层时也要考虑噪音这个因素。

  噪音可以分为外界噪音和内部噪音,具体如下:

外界噪音主要是指楼栋外部的噪音,如交通、商业、公共区域的噪音。如果是临近主干道,那么不管是低楼层还是高楼层,都会受到噪音的影响。低楼层因为绿化的遮挡,噪音反而会比高楼层小一些。

内部噪音是指楼栋内部的噪音,如住在一层,不可避免的要受到人们出入或者等电梯的时候产生的噪音的影响。