【西安买房】你知道精装房如何验收吗?

  1、检查水电线路

由于房屋已经装修过,水电线路也被装修所覆盖,所以精装房在验收房屋水电线路的时候比较难一些。电路是比较隐蔽的工程,可以向开发商和物业管理索要具体的电路安装图纸了解情况。然后要对整个住宅的插座进行测试,看看电路是否连通,能不能够正常使用,开关和插座安全有没有做好。

水管的材料也很重要,材料的好坏会直接影响到水路系统的寿命与业主的用水安全,而且水管的质量太差,后期也很容易出现漏水的问题。所以我们要清楚的了解水管的材料是否符合国家标准。

  2、验收防水工程

防水很重要,如果防水做不好的话,会给生活带来很多麻烦,就连楼下的邻居也会跟着遭殃。防水也是一个隐蔽的工程,我们可以在卫生间倒水测

试一下下水是不是畅通,若是地漏没有积水,那么可以判断各下水处水流是通畅的。

  3、验收房顶

验收房顶也就是检查房屋的吊顶,吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,因此要仔细查看房顶是否有裂缝、是否平整光滑。

  4、验收地面

购房者验收地面的时候,首先检测地面是否平坦,专业人员一般是用水平仪检测,购房者可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚,说明地面倾斜比较严重。

5、核对装修材料

在买房的时候,我们签订的合同上面都会有房间各种材料的详细介绍,包括品牌等等。所以我们在验收的时候一定要按照合同一一验收,确定用的材料都是正规的,合格的才可以。对于那些品牌含金量比较高的设备,如厨卫设备、灯具等,这些除了要重视品牌外,尽量还需要清楚其设备产地和型号。

  6、进行环保检测

由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。随着人们对健康观念的更新,环保成为消费者在居室装修中重视的环节,而空气甲醛污染正是装修污染中突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。

7、细节不能忽视

细节决定品质,验收精装房时,一些肉眼可见的小细节,大家也不要忽略。要检查门锁是否灵动,连续开关门时声响是否连贯,门缝胶条是否密封。检查窗户的闭合是否紧密,开启是否灵活。