【西安住房】“满五唯一”的房子是什么意思?

买房子,要是能买到满五唯一的房子,那么房产税就会比较少。也就是房子满足五年了,而且是名下唯一的一套房子,那么缴纳的税费就比较少。

城北新房房价
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那么,买房满五唯一什么意思?满五唯一对买卖双方多重要?买房满五唯一什么意思“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语,即满五年且唯一住房的意思。

1、房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,不需要缴纳个人所得税;

2、房产证满5年,但不是家庭唯一住房的,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;

3、房产证不满5年,不论是否是唯一住房,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;由此可知,在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本最低,是购房者的最佳选择。买房过程中,需要注意的是:认真核实所购房子是否满五唯一。

最好在签订二手房买卖合同时,将“是否满五唯一”写入补充协议中,并且约定好违约条款,切实维护自己的权益。