【西安市西安现房】买房是选择开发商还是房产中介?

  一、时间和精力上

同样的道理,售楼处的楼盘可能就几个在同时开发或者在销售,没有对比就没有做出最正确最适合的选择。但是房产中介代理机构会有几百个甚至上千个楼盘,这时候你是不是觉得自己有选择恐惧症,太多了怎么选,其实不用担心,房产中介公司早已经对楼盘进行分类筛选。

西安市西安现房
西安市西安现房

从时间和精力这方面上而言,买房选择房屋中介则会更加省时省力,信息其全。

  二、房屋售价的优惠

开发商为了尽快把开发的新楼盘售出,除了自己的销售力量外,必然会联系一定规模的中介机构帮助自己销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜,则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果。

因此开发商找中介代理机构帮助自己销售,就成了“多此一举”。故而,找中介代理买房就有可能会更加便宜。

三、证件不全风险

如果直接去售楼部看新房,开发商不一定会让你看到预售证或销售许可证,然而房产中介一般不会去代理并出售证件不齐全的楼盘,不然出了问题,他们是需要负法律责任的。

因此,为了避免证件不全的风险,买房时还是选择房屋中介吧。

  四、买房议价问题

西安的房价
西安的房价

如果你是直接去售楼处找开发商购买楼盘的话,且是没有中间人的,那么是很难申请到比较大折扣的。而如果选择中介代理机构介入的话,他们为了自己的业绩,就会帮助购房者去给开发商议价,而且他们本身比较专业。

因此你可以在房屋买卖交易这个过程中,让房产中介帮你一起去跟开发商进行谈判。当然了,他们为了促成交易,也会尽全力为买家申请到比较大的折扣。

  五、你需要个“谈判师”

买房不是去市场买菜,更不是随口几句“老板便宜点。”人家就给你优惠。正所谓“在家靠父母,出门靠朋友”,如果你买房直接就奔着售楼处去和开发商“砍价”,是很难会争取到折扣优惠的。

此时,你就需要一个专业的中介人。房产经纪人知道开发商给出的最低价,因此他们就会尽力帮客户在低价的基础上再争取优惠折扣,至于谈判的事,交给他们来谈判就可以了。