【西安房产信息】买房不能不同层区别都有哪些?

买房无小事,尤其是在北上广深一线城市买房,一出手首付就得超百万,一定要谨慎再谨慎。而在买房的过程中,挑选楼层是一个无法回避的问题。大多数人对于楼层间的差异并没有一个准确的理解。

大家普遍的意识就是楼层越高采光越好,中间楼层是黄金楼层等等。这些观点固然没错,但是太过片面。各楼层其实都有着自己的优劣势。

1楼

最大的优势来自价格上,相较于其他楼层,有着更低的单价。其次便是出行便利,不需要电梯,上下楼,对于老人孩子是一种优势。

缺点就是采光和回潮问题,还有就是靠近楼道单元门,噪音问题比较严重。

1楼不是不可以住,如果前面没有障碍物挡住,有地下室四周清净,还是不错的选择。建议单独走下水。

  2楼

2楼和1楼区别并不大,相对而言少了回潮的问题。其他的优劣势大致相同。

但是如果1楼是独立下水后,2楼就要考虑一下如何应对了。

  3-4楼

这两个楼层是灵活性最大的楼层之一,首先处于低层,出行的便利还是可以接受的,加上不像1楼采光被遮挡的过分厉害,生活环境也是具有一定优势的。而且房价也不是特别高,尤其是4楼,大家都明白的。

  5-6楼

生活舒适度上高于3-4楼,如果是普通的小高层,这两个楼层是首选。

7-8楼

7-8楼蚊虫少,杂音少,视野开阔,但是走楼梯不方便。有的朋友会认为电梯哪那么容易坏掉?

其实不然,等你住10年20年后,电梯老化了,可能会隔三差五有问题,前脚修好了后脚坏掉,到时候就会经常爬楼梯了。

  9楼以上

主力楼段。其实过了6楼,景观视野都较好,也比较安静,但是房价相对较高,此外要注意电梯的问题。

  次高层

一般来说高层住宅的次高层,即倒数第二高的楼层,如28层到顶楼房的第27层,价格可能是最贵的。

因为视野最好,又避免了日晒雨漏。但过高的楼层需考虑水压等情况。

  顶层

视野最开阔,环境最好,加上一般都会赠送阁楼,这些都是优势。

同样劣势也很明显,渗水,冬冷夏热等等也都是必须注意的。