【西安房贷计算器】申请房贷申请条件有所提高

房贷的常见方式:首先不得不说现在的房贷方式:商业贷款、公积金贷款和组合贷款。

西安房贷计算器
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商业贷款:购房者以所购住房,或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押,或者由第三人为贷款提供连带保证责任,向银行申请获得贷款。

公积金贷款:按时足额缴存住房公积金的购房者,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

组合贷款:一般是指同时申请商业贷款和公积金贷款,该贷款方式称为组合贷款。比如:某购房者申请住房公积金贷款额度不能满足需要,可以再申请商业性贷款,两项贷款总额不超过房价的80 %,这叫组合贷款。

房贷申请条件

首先,贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。其次,具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。在这点上,外来人员就必须符合一定条件了。再次,有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。有贷款银行认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。这一点上,如果是申请公积金贷款的,可以用所购住房做抵押。当然,购房者要有购房合同或协议。最后,申请者还要符合贷款银行规定的其他条件。

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申请条件会有所提高

根据上面最后一个条件,我们可以看出,各大银行很可能就央行宣布再次上调存款准备金率而提高对房贷申请条件的门槛,例如对还款的要求更高,息率提高等,这无疑对购房者来说是坏消息。但就现在限制楼市的大情况下,提高房贷申请条件实属情有可原,无奈会有更多购房者望房轻叹了。