西安物业收费将实行“一费制” ,电梯费一刀切对一楼不公平

西安物业收费将实行“一费制” ,电梯费一刀切对一楼不公平

“疫情后周边不少人都面临收入减少等生活压力,突然发布调整物业费的方案,时机不对。”家住西安紫薇永和坊小区的张女士说,自己还算收入稳定,但周边不少年轻人都面临收入锐减的问题。如果物业费上涨,对于不少市民来说都会加重生活成本,不管是业主还是租户,都要面临物业费涨价。有车位的人的确降低了不少,但还有不少人没有车位,就是单纯涨价了。

家住曲江新区金地某小区的业主顾先生说,调价应该与西安的收入水平相适应。如果此次调整是为了调整停车服务费过高的问题,那么直接给停车服务费降价,大可不必这边降价了物业费再涨上去。调整后停车服务费在全国7个实行政府指导价副省级城市中仍排名第3位,也就是没有降多少。

“西安从经济还有收入水平上比其他城市要低,调整后整体水平应该还是靠后才相符。”顾先生说,降低停车服务费不应该与升高物业费挂钩,现实中物业和业主之间,业主是相对弱势的乙方,这样调整等于不去监督物业反而拿业主开刀,让业主掏更多的钱补贴物业,实际上越是大型小区的物业越不会亏损。

“我家在一楼从来都不用电梯,只交物业费就行了,这么一改对一楼太不公平了。”家住新城区阳光丽城小区的刘女士说,她家2009年入住,物业费一直是1.2元/平方米·月,电网户表改造后公摊电费0.18元/平方米·月,自家在一楼不用电梯,如果改成一费制,也就意味着住顶楼和住一楼都是一个费用,不用电梯也要掏电梯费。

“过去电梯费按照高中低三个区收费,谁用得多谁多交钱,公平合理。”

家在新兴骏景园小区的陈先生说,他家住3层,总高8层,小区里有高层也有小高层,他家的电梯费是20元/月,据他了解,3层以下比他家更低,6层以上为25元,12层以上价格更高。不同层电梯费不同,考虑了使用频率问题,分级别划分更公平合理,如果一刀切极不公平,势必引起一楼业主的不满。

另外,对于空置房需要收70%的费用,陈先生也觉得比例有点高。

一物业行业从业人员表示,电梯费摊入物业费中,按面积收取,那么住在32层的业主和住一楼的业主电梯费用交的一样多了,相当于到饭馆去吃饭,吃一碗面和一碗羊肉泡的费用一样,坐火车上铺和下铺票价相同,没有差别,直接将电梯费合并进一费里属于一种懒政行为。

>>价质不符 业主有意见

家在名京九合院的业主张先生吐槽小区管理、居住环境极差,物业费1.5元/平方米·月,再加上电梯等其他费用一个月更高了,而物业并未做到相关规定,卫生差,楼道不打扫,垃圾不及时清理,单元门禁经常坏掉。

阳光丽城小区刘女士说,她家住一楼,四五年前家里还被盗过,而且小区经常发生盗窃案件,三年前小区更换为八水物业,比之前好多了,至少再也没有发生过入室盗窃。“物业费是一样的服务却不一样,可见物业减少服务和增加服务很难监管,不可能说增加费用物业就会变得更好。”

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