西安房地产企业销售业绩排行榜

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  1.品牌房企优势扩大,头部企业间竞争激烈

在年初抗击新冠肺炎疫情的不利形势下,5月西安房地产销售市场显示出稳健趋势,显示出基本面仍然较好。西安TOP10房企1~5月实现总销售额316亿元。从榜单上看,西安2020年1~5月排名前十的企业均为全国性品牌房企,头部企业市场份额继续扩大。其中万科销售额突破70亿元大关,在1~5月销售额榜单中蝉联冠军。融创紧追不放,以销售额逼近70亿元的成绩位列亚军。由此可见,未来西安激烈的竞争格局中,品牌房企阵营间和阵营内的竞争与分化将进一步升级,头部企业之间的竞争将会进一步白热化。

  2.高性价比楼盘市场关注度高,更受欢迎

据房天下研究院综合来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据发现,5月,大华曲江公园世家、瑞和·大唐府邸、紫薇·东进、华润置地·曲江九里、中国铁建·万科翡翠国际、绿城西安全运村、世园·林语、大华锦绣前城、西安康桥悦蓉园、曲江美好时光为月度最受西安市购房者关注楼盘TOP10。

从市场反映情况上看,天地源·曲江香都5月连续两次推盘,分别推出358套、258套房源,登记量分别2904人和3874人,意向房源与登记比为1:8和1:9,成为备受瞩目的焦点;而瑞和·大唐府邸登记人数超过6000,刷新了登记人数的历史记录;曲江大华公园世家更是意向房源与登记比1:47,刚需家庭中签率3.25%,普通家庭中签率仅1%,创下了摇号中签率新低。由此可见,虽然西安公示的备案价格中有不少均价较低楼盘,但购房者对区位、品质等综合高性价比的楼盘青睐程度更加明显。

  3.土地市场成交量下滑、价格上涨,5月土地市场热度平淡

2020年1~5月西安共正式推出房地产开发用地110宗,成交土地104宗(住宅用地60宗),成交土地规划建筑面积1282.81万平方米(住宅329.28万平方米),较2019年1~5月大幅减少。其中5月份共成交土地10宗(住宅用地5宗),成交土地规划建筑面积95.41万平方米(住宅54.79万平方米)。5月成交土地规划建筑面积占前5个月的7.4%,其中成交住宅地规划建筑面积占前5个月的6.1%。

当前全球疫情仍在蔓延,各国经济形势越发不明朗。今年两会政府工作报告坚持“房住不炒、因城施策”的基调不变,中央保持房地产调控定力,在不设经济增长目标、聚力“六稳”“六保”的政策背景下,短期房地产调控将依然以“稳”为主。预计6月西安房地产市场将继续保持稳健发展,房企需要继续精耕细作,促进销售业绩的平稳增长。

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