房地产销售开始持续回升 房地产投资结束今年以来下降趋势

2020年1-4月,全省房地产开发完成投资821.02亿元,同比增长5.3%,增速比一季度提高5.4个百分点,比全国平均增速高8.6个百分点。

截至4月28日我省房地产开发企业复工率达92.9%,企业恢复生产50%以上情况占比达73.7%,我省疫情得到有效控制,全力推动房地产企业复工复产,房地产开发投资进一步回升,结束今年以来的下降趋势开始增长。

企业复工复产和新增项目的共同作用下,我省房屋施工和新开工速度加快,尤其是新开工面积速度明显加快。1-4月我省房屋施工面积23606.31万平方米,同比增长7.6%,比一季度提高0.2个百分点。

其中,房屋新开工面积1299.43万平方米,同比增长18.9%,比一季度提高19.3个百分点。4月新开工项目64个,增加新开工面积257.87万平方米,占当月新开工面积的46.5%,有效拉动新开工面积增长。

房地产销售开始持续回升

受疫情影响,我省商品房销售面积增速在1-2月落入历史最低点,随着复工复产有序推进,房地产销售开始持续回升。2020年1-4月商品房销售面积773.19万平方米,同比下降16.2%,降幅比一季度收窄7.9个百分点,比全国平均增速高3.1个百分点;其中,住宅销售面积665.67万平方米,同比下降18.1%,降幅比一季度收窄8.1个百分点。

其中,现房销售面积85.42万平方米,同比下降14.8%,降幅比一季度收窄20.3个百分点,占商品房销售面积11.1%;期房销售面积687.77万平方米,同比下降16.4%,降幅比一季度收窄6.3个百分点,占商品房销售面积88.9%。

按用途分,1-4月除办公楼外,其余用途的房屋销售面积下降幅度均在收窄。1-4月我省商品住宅销售面积665.67万平方米,同比下降18.1%,降幅比一季度收窄8.1个百分点,占商品房销售面积的86.1%;办公楼销售面积47.39万平方米,同比增长42.9%,比一季度回落17.1个百分点,占商品房销售面积的6.1%。

从住宅结构看,1-4月,所有结构的住宅销售面积降幅均在收窄,尤其是144平方米以上普通住宅降幅收窄明显。

  商品房待售面积减少

从商品房竣工和现房销售情况来看,1-4月房屋竣工面积390.57万平方米,同比增长28.9%,比一季度提高5.6个百分点。

竣工速度加快,但现房消化速度也在加快,带动商品房待售面积总量下降。4月末,全省商品房待售面积653.81万平方米,同比下降3.2%,降幅与3月末持平,比3月末待售面积减少5.76万平方米。

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