企业复工复产持续推动商品房待售面积减少

西安新企业复工复产持续推动下,房地产开发总体回升。记者10日从省统计局获悉,1-4月我省房地产投资持续回升。施工、新开工和购地速度均在加快,尤其在复工复产和新开工项目增加的双重因素影响下,新开工面积增速大幅提高。

企业复工复产和新增项目的共同作用下,我省房屋施工和新开工速度加快,尤其是新开工面积速度明显加快。1-4月我省房屋施工面积23606.31万平方米,同比增长7.6%,比一季度提高0.2个百分点。其中,房屋新开工面积1299.43万平方米,同比增长18.9%,比一季度提高19.3个百分点。4月新开工项目64个,增加新开工面积257.87万平方米,占当月新开工面积的46.5%,有效的拉动新开工面积增长。

2020年1-4月,全省房地产开发完成投资821.02亿元,同比增长5.3%,增速比一季度提高5.4个百分点,比全国平均增速高8.6个百分点。截至4月28日,我省房地产开发企业复工率达92.9%,企业恢复生产达50%以上情况占比达73.7%,我省疫情得到有效控制,全力推动房地产企业复工复产,房地产开发投资进一步回升,结束今年以来的下降趋势开始增长。

西安商品房备案价格查询
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分区域来看,1-4月我省除延安市外,其他市(区)房地产开发投资增速比一季度有所提高,其中咸阳提高幅度最大。

施工、新开工速度加快商品房销售面积降幅持续收窄

受疫情影响我省商品房销售面积增速在1-2月落入历史最低点,随着复工复产有序推进,房地产销售开始持续回升。2020年1-4月商品房销售面积773.19万平方米,同比下降16.2%,降幅比一季度收窄7.9个百分点,比全国平均增速高3.1个百分点

从商品房竣工和现房销售情况来看,1-4月房屋竣工面积390.57万平方米,同比增长28.9%,比一季度提高5.6个百分点。竣工速度加快,但现房消化速度也在加快,带动商品房待售面积总量下降。4月末,全省商品房待售面积653.81万平方米,同比下降3.2%,降幅与3月末持平,比3月末待售面积减少5.76万平方米。

在西安市的拉动下,我省房地产企业土地购置速度明显加快。房地产企业1-4月土地购置面积38.44万平方米,同比增长83.7%,比一季度提高121.5个百分点;土地成交价款24.87亿元,同比增长211.9%,比一季度提高294.8个百分点。

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