西安商品房成交量持续上涨 浐灞领跑全市

近期,按照市委、市政府工作安排,市发改委重点围绕新基建、生态环保、 民生保障等领域,对2020年市级重点项目进行了新增和动态调整。调整后,2020年全市安排市级重点建设项目453个,总投资14445亿元,年度计划投资2802亿元不断新增的城市项目建设投资。加之,近年来西安招才引智、招商引资,聚集各种有力要素发展经济,为西安经济社会快速发展提供强力支撑。

在城市大建设的背景下,西安房地产进入5月开始复苏,迎来了初夏的“小升温”。

据克而瑞西安5月房地产市场月报显示,本月土地供应19宗,面积为86.2万㎡,供应基本都在三环外,环比上涨79.67%,同比上涨153.86%。本月成交10宗,面积为27.5万㎡,环比下降90.55%,同比上涨45.80%。

高新作为西安土拍最为激烈区域,热度一直居高不下,成交面积占比最大。本月典型土地成交位于高新中央创新区,其中新希望成交量成为企业排名榜首。

2020年5月,主城区商品房供应较上月基本持平,成交量持续上涨。主城区商品房供应117.1万㎡,环比下降0.2%,同比上涨72.1%;商品房成交99.9万㎡,环比上涨27.7%,同比下降33.8%; 商品房成交均价15336元/㎡,环比上涨2.7%,同比上涨12.0%。但因疫情影响持续退减,同比上年数据仍下降33%,并未恢复疫情前水平。

截至2020年5月住宅市场存量609万㎡,商业存量925万㎡,办公存量513万㎡,去化周期分别为7.2个月、125.3个月和42.9个月。

本月主城区供应主要集中在城东、城北区域,分别为26.96万㎡和24.07万㎡。城北、城东成交量在本月分别为26.79万㎡和25.45万㎡;城南区域价格最高,为17355元/㎡,城东区域价格最低,为12942元/㎡;浐灞板块依旧在成交量上领跑全市,成交15.81万㎡。

同时,据国家统计局6月15日发布的数据显示,西安新房价格环比小幅上涨0.5%,二手房从去年8月份至今,首次价格环比上涨0.2%,但同比仍然下降2.3%。

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