购房交易全程纳入监管老百姓买房放心

6月15日上午,在西大街房产交易大厅办理业务的市民杜女士向记者表示,西安市全面推行《房屋居间服务合同》和经纪机构房源挂牌,对购房者来说,等于吃了一颗“定心丸”。

西安房产信息
西安房产信息

此前二手房资金监管政策从资金监管方面,确保了买卖双方的权益,现在又从核验房源方面,杜绝了有问题的房产进入市场,平台上签订《房屋居间服务合同》又保证了购房者在经纪端交易的安全性,使整个二手房交易全程都纳入房管部门的监督之下,对买卖双方来说,的确是一个惠民政策。

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按照《房地产经纪管理办法》第二十五条规定,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:

(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;

(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;

(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;

(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;

(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

新房房价
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(六)改变房屋内部结构分割出租;

(七)侵占、挪用房地产交易资金;

(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;

(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;

(十)法律、法规禁止的其他行为。

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