2019年以后三四线城市景气度开始分化

“一二线上涨,三四线下跌”,已经成为楼市中长久以来的共识。但现实情况中,一二线城市中也有雷区,三四线城市也有强者。

2019年以后三四线城市景气度开始分化
2019年以后三四线城市景气度开始分化

近期国家统计局发布的70城最新房价数据显示,新房环比涨幅最大的城市为银川、唐山,分别环比上涨1.9%、1.5%;二手房环比涨幅最大的为深圳、无锡,分别为1.9%、1.6%。

每个城市都有其自身的运行周期,我们看待每个城市的潜力也不能如传统的城市能级划分那样简单。

自去年起,国泰君安固收团队开始构建全新的“城市景气度能级体系”,以9大指标覆盖全国59城,试图重新搭建一套更精细的中国城市景气度指数。

放大镜下,这59城的真实景气度究竟如何?

59城景气度全景图

2019年4月底,中央政治局会议首提“一城一策”,2020年两会政府工作报告再提“因城施策”,究其背后原因,过去总量型的地产政策导致全国地产市场出现宽幅波动格局。

但事实上,传统的城市划分方法正在过时——虽然市场普遍预测未来一二线会强于三四线,但一二线中也有相对较弱的城市,三四线中也有表现较强的。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注