下半年西安楼市何去何从?4大悬念值得关注!

许多上半年准备买房的购房者都集中在了4、5月份出手,导致房价有了小幅增长,不过购房压力被稀释后,6月份差不多已经恢复正常状态。

城北新房房价
城北新房房价

对于2020年下半场,我们充满期待的同时,更希望在更多的悬念之中找到答案。

西安房价还能涨多久

说到楼市,大家最关心的莫过于房价,截止6月,根据国家统计局70城房价数据,西安新房价格已经连续上涨51个月,这样的上涨态势将会维持多久呢?

在目前的市场环境之下,对于下半年西安房价的上涨、微调我们都能给出太多的理由。地价的上涨、品质标准的提升……都成为助推房价上涨的重要因素;而二手房挂牌量的攀升,所形成的西安商品住宅市场供应量增大,必然会对市场产生一定的影响。

从目前来看,下半年连续上涨的可能性要远远大于微调,只不过是在限价政策之下涨的平稳罢了。

二手房市场会否再次回调

前几年,受到西安新房市场房源供应以及房价不断上涨的影响,很多急于买房的购房者将目光转向了二手房市场,再加上二手房本身不限价,引得一段时间内二手房房价不断攀升,逐渐出现了二手房价格超过新房价格,甚至有的区域一二手房价格倒挂5000元/㎡。

后来,随着调控政策的不断加强,西安新房市场供应量加大,新房价格涨幅也得以稳定,西安二手房价格不断回调,从二手房中介网上可见,目前西安二手房库存量大约有87008套,而其中很多房源的挂牌时间较长,如果房主不降价,很难卖掉。

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