买房是老百姓的一生大事,请明鉴,尽快协助业务办理房产证

尊敬的网民,您好,您的留言我们已收悉,现将有关情况回复如下:合能十里锦绣二期项目为房产处遗五证齐全类项目,因项目超审批地上总建筑面积、车位配建不足和绿化面积缩建等问题导致未验收,造成房产办证未及时办理。

灞桥区处遗办将按照《灞桥区推进处理基本符合条件住宅项目验收遗留问题实施意见》要求,待建设单位安全检测鉴定后,组织召开灞桥区房产处遗领导小组会议,确认该项目的房产处遗意见,随后报市不动产登记机构办理房产证。

合能十里锦绣三期项目尚未申请办理不动产首次登记(俗称大证),故无法办理不动产转移登记(俗称小证)。经与开发商联系,开发商表示目前三期尚未完善办理不动产首次登记的前期所需手续,待相关手续完善后将申请办理不动产首次登记。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条和第二十四条规定,不动产登记系依申请登记事项,需开发建设单位办理完该楼的首次登记后,再由开发建设单位和业主持申请资料到不动产登记部门申请办理转移登记。

办理不动产首次登记应由开发建设单位提交以下资料申请办理:(1)不动产登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)国有土地使用权手续;(4)房产测量成果报告、规划验收合格证、规划总平图、竣工验收备案表。

关于不动产权属证书办理问题,如您与开发公司的购房合同中有关于办理不动产权属证书相关的约定条文,建议您通过法律程序维护自己的合法权利。

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