西安今年8月份入市楼盘达到43个供应量很充足

西安今年8月份入市楼盘达到43个,房源总数10557套,供应量很充足。一些网红板块也是继续上新,价格方面,也是差距很大,即有9字头房源,又有3万+楼盘,户型方面,改善居多,刚需逐渐“退场”,这43盘中,即有即将面市的纯新盘,比如:东望隽园,又有备案很久一直未推的老盘,比如:湾流、桃源漫步、拉克雷公馆、金旅南璟台、康桥悦蓉园、旭景清园,这些老盘,不知道能不能兑现开盘的“承诺”!

西安市西安现房
西安市西安现房

这个8月,值得买的楼盘依然很多,但是,能不能摇到,还是要拼一拼手气的。

1、东望隽园

开盘信息:项目位于武警学院北侧、双拥路以东,由西安持盈地产有限责任公司开发建设,预计8月份首开,1#备案价15208-15948元/㎡,面积区间74-108㎡;2#备案价12978-16478元/㎡,面积区间83-112。

房博士点评:项目位于沣东新城三桥板块,占地11.836亩,容积率4.36,绿地率30%,距离地铁1号线三桥站较近,地段还可以,周边生活配套已经发展相对成熟,适合刚需、刚改客户,居住舒适度一般。

2、国樾府

开盘信息:项目位于征和四路与太安路十字东北角,国樾府的产品包括高层、小高和洋房产品,其中高层面积有两种,分别是97㎡和118㎡三室两种,小高层产品是137㎡的四室一种,洋房产品还没有公示,预计将是160——200平左右的大户型产品,目前首批推出的四栋楼价格已公示,面积区间97-137㎡,价格区间14841-16334元/㎡,预计8月份推出。

房博士点评:国樾府的进展非常快,在没有正式推出,工程进展已经过半,这在西安市场上还是比较少见的,项目距离主城区近,地理位置优越,高层产品面积段比较“友好”适合主城区外溢的客群。

3、金旅南璟台

开盘信息:项目位于网红盘倍出的航天区,分两期开发,本次推出的是二期高层和洋房产品,项目整体容积率拉平仅1.85,面积区间104-577㎡,价格区间12192-16800元/㎡。

房博士点评:金旅南璟台是个纯改善项目,区域内住宅不多,周边有星河运动园、揽月阁、牛头禅寺、杨虎城将军陵园,整体的大环境还是不错的,项目预计也是不愁卖的。

4、中天宸悦

开盘信息:中天宸悦总占地107亩,涵盖10栋高端住宅、约160米超高层甲级写字楼、酒店公寓、约1.4万方商业街区的都市复合体,社区内住宅总户数769户,容积率2.5,项目备案3栋(1#、2#、3#)全部两梯四户,22层层高,每户内部层高3.15米,精装修交付。面积区间90-135㎡,均价18816元/㎡起!

房博士点评:整体来看,中天宸悦的单价和总价还是比较高的,但有着不限购的优势,目前该区域内楼盘建设标准较高,紧邻沣河沙滩,又有西咸管委会”坐镇”,双地铁交汇,加上周边配套资源不断完善,该项目对于改善类客户是个不错的选项。

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