西安楼盘哪家好:楼梯房”和“电梯房”买哪个比较好?

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西安房产信息
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提问:房姐你好,请问甘露园都市经典家园这个小区怎么样?西南向两居,稍有点遮挡,88平两居,多少钱能入?谢房姐

回答:小区没有问题,价格合适就可以入手。 和户型,功能率,朝向,楼层,楼栋都有关系, 你说的这套就是链家推销的歪户型,塔楼这一栋,本身有折价,5.2万不算多便宜。

提问:房姐您好,新人首问:海淀学区老破换到朝阳新一点,700左右预算。最近看了华樾北京新房,以及东恒时代2期、万科星园、常楹公元的二手,自住兼顾投资,纠结于新房和二手,请问房姐华樾新房和这几个二手哪个比较合适?或者有什么其他推荐,在东三环上班,谢谢!

回答:华樾北京部分受铁路轨道影响,性价比一般 万科星园的问题是户型不行,不推荐 推荐:东恒时代2期>常楹公元

提问:请问一下,我是加拿大绿卡,在国内没有房,应该可以买一套北京房,。因为没有收入证明可能要全款,我可以买没有下来房本的一类或者二类经济适用房吗?这样的比较便宜一些。

回答:不建议你冒这个风险,没下本的经适房,后期风险大不值得 你全款多少? 也可以短期过桥加资金全款后再抵押掉 精华帖可以下圈子app,里面有精华选项卡,不过最近他们再升级要10号左右才能下载

提问:亲爱的房姐好~~我在外地工作,想把集体户口落户,在北京买房sfsd,近期不自住,主要关注保值和租售比(但也有可能后几年回去自住。)目前子弹160,对望京,酒仙桥,常营管庄,整体东边比较熟悉,求指导看哪些小区,怎么选,比如北向的房子可以买吗? 东大桥东三环附近老破小公房,80年代都算较新的了,70年代房子居多,应该不好贷款吧? 另外看了酒仙桥飘home,高家园,惠新西街老破小,北京新天地等,次新的一居房姐说不建议买?但是想请教一下,既然大家年轻都只买得起一居,不就是说明不断会有年轻人接盘吗?还是说老破小想办法找接近90年代的,求指点哈~

回答:160 能看300+的标的 主要淘潘家园,十里堡板块 例如 十里堡北里 紧凑两居还是没问题的,还有京棉新城也可以淘 一居上车盘升值潜力有限,接盘只代表有流动性不代表潜力

提问:房姐好,目前在国贸上班,名下在深圳已有一套房,由于目前单身,主要考虑工作方便打算在附近买一套房。预算1000左右吧(不超过1200),家里可以接近全款,不想加太多杠杆了主要就是为了自住。目前看了双井的富力城D区、新城国际,再往北的棕榈泉、太阳公元、红玺台,往南的山水文园,您有什么建议呢?打算是买2房,以后不在北京的话也好租。 另外朋友建议可买到三环内,即东城的房子,但看了有点破。我一般坐地铁上下班。

楼盘新房
楼盘新房

回答:投资的话,东城不建议看。 新城国际和棕榈泉有适合的价格可以入 太阳公元、红玺台,山水文园都是高溢价盘,投资不选

提问:房姐你好,新人首问。 我年龄27,集体户口刚下来,跟男朋友考虑110万首付上车一个开间,短期不自住,5-10年考虑置换,目前出手是否合适,。另外看好炫特区的东向开间278万,和苹果派的北向开间270万,建面差不多,苹果派得房率更高。请问哪一个更推荐,还有其他推荐的盘吗?不胜感谢!!

回答:投资角度 炫特>苹果派 海淀可以看看五月华庭或者紫金数码,丰台可以看看天伦锦城和设计师广场,还有角门到刘家窑一带的老破小一居

提问:向北京房姐提问 您好,新人首问,最近考虑为孩子将来投资置业,孩子快四岁,目前是西城广外学区,不占名下房产名额,打算首付二百多万,首套首贷,1、是考虑多更好的学区房呢?还是不买学区纯投资?2、如果投资您建议买哪个地段的房子将来升值空间大?3、目前纠结南四环花乡桥南二公里的诺德春风和园新楼盘值不值得投资购入?等您给出专业性的指导意见,谢谢

回答:1. 西城学区适合拼爹,海淀学区适合拼娃,你们的情况只有你们自己最清楚 2. 投资建议看看朝阳,例如华贸城、炫特区、CBD传奇、金港国际、炫特区、北京新天地、柏林爱乐都行,首城国际 2. 诺德春风位置还不错,但价格不算便宜,比较适合首套高贷款去买。 由于限竟房 8-9年的限售期以及这期间不能抵押,能接受这个条件做为投资也可以考虑。

提问:房姐,你怎么看慧忠里学区呢?

回答:亚运村这边外国语学区,房屋比较老,价格略贵。 在嘉铭桐城收掉几个弱学校后,慧忠里的价格因此变得更贵了。 同类的选择中,望京的学区风险更低,成长性更好。

提问:房姐你好,首付500,小孩3岁,首套,在中关村上班,想兼顾居住和学校,最近看了橡树湾的房子,但2居比较少,还有其他小区推荐吗?另外橡树湾的房子是否建议买?

回答:500 sfsd可以看到100+的标的,橡树湾的房子不错,有合适的可以入 另外推荐看 中海枫涟 太阳园

提问:1.目前有一套两居室在育慧里二区60平,打算卖掉在别处买一套,有中介来问价格 觉得给的价格太低 不知到以多少价格才合适 2.目前等房子卖掉后一部分付首付 看了tty的 挺大的就是觉得地铁交通以后上班太头疼。目前也想看看北苑家园 常营 东坝的希望推荐 家里两个老人 本人单身没小孩。老人希望找个有电梯方便上下楼的

回答:多挂中介,使用不同的价格区间做测试,根据市场反应再决定 常营 ,东坝可看楼盘还是比较多的,例如 沿海赛洛城、后现代城等

提问:房姐您好,家里西城有一套平房,有拆迁的希望。目前我是自己租房住,现在有存款130万,是首付买一套老破小合适?还是不浪费首套的资格,我自己买个小公寓先住着呢?商办公寓的话,马驹桥那边的珠江四季悦城楼盘可以吗?135万65平的。

回答:商办公寓不建议买,没有增值预期。 建议入一套老破小,流动性也更好,适合做为首套投资。未来置换可以采用全款抵押方式。

西安二手房交易政策
西安二手房交易政策

提问:为孩子在北京买房,敬爱的房姐建议卖掉天津河东区路劲太阳城的房子,保留西安雁塔区吉祥村房子,现在纠结的是:天津房子是2017年初以2.92万高点买的,现在出手是2.6万左右,而且原来买房是考虑退休后去天津居住,离北京近些,这个可以变化,比如70岁后去北京居住,我现在河北邯郸居住,也可以不去北京。请教房姐,要赔着卖掉吗?另外,西安房子还有多大的上涨空间?谢谢!

回答:从城市角度看 天津天花板高于西安,西安有过一波涨幅,近期会趋于横盘,会紧线涨幅,只是天津你的地段楼盘选的不好,等待价格回归后再出也可以,有资金需求选择抵押盘活现金也是一种选择

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