7月全国百城房价上涨0.43% 西安新建住宅样本均价10527元/平方米

中国指数研究院近日发布的报告显示,2020年7月,全国100个城市新建住宅平均价格为15528元/平方米,环比上涨0.43%。从涨跌城市个数看,有80个城市房价环比上涨,19个城市环比下跌。同比来看,全国100个城市新建住宅价格较去年同期上涨3.21%。

缴存单位看过来
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其中,宁波、金华、广州、东莞、邯郸和昆明环比涨幅在1.2%-1.9%之间;南京、杭州等34个城市环比涨幅在0.5%-1%之间;聊城、无锡、西安等40个城市涨幅在0.5%以内。

本月菏泽新房价格与上月持平。在房价下跌的19个城市中,肇庆环比下跌1.17%为最多;湖州、济南等9个城市跌幅在0.1%-0.5%之间;临沂、镇江等9个城市房价跌幅均在0.1%以内。

从各城市新建住宅样本平均价格来看,7月份有49个城市新建住房均价超过1万元。百城中房价最高的城市是深圳,新建住宅均价54566元/平方米,房价中位数56000元/平方米。

今年以来,深圳房价上涨成为热门话题,前段时间,当地打响了楼市调控升级第一枪,宣布了号称“史上最严”的限购措施,购房资格需要落户满三年,且连续缴纳社保36个月。

其余一线城市里,上海和北京的新房单价也都超过了4万元。上海新房均价49369元/平方米,北京新房均价42804元/平方米,广州新房均价22399元/平方米。

东部地区一些热点二线城市房价也超过两万。7月份,南京新建住宅样本均价23180元/平方米,杭州27276元/平方米,珠海21377元/平方米,三亚24538元/平方米,厦门28809元/平方米。此外,还有一些城市住宅样本中位数价格超过两万,例如:苏州。

西安最新房价
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在报告公布的11个西部省份省会城市(没有拉萨)中,有5个城市房价超过1万元。其中,成都新建住宅样本均价11482元/平方米,昆明11127元/平方米,重庆11033元/平方米,南宁10982元/平方米,西安10527元/平方米。据中指院监测,西安7月份新建住宅均价环比上涨0.41%,新建住宅样本价格中位数10025元/平方米。

在全国省会城市中,房价相对较低的贵阳、银川分别为6934元/平方米、6143元/平方米。

中国指数研究院认为,在新建住宅市场,目前全国重点城市整体推盘量保持高位,多数城市销售表现一般,在售楼盘冷热不均。相对来说,刚需楼盘由于具有低价优势卖得比较好。

由于房地产调控政策强调连续性、稳定性,短期市场面临调整压力,部分房价、地价上涨预期较强的城市可能会针对性出台调控政策以稳定预期,保障房地产市场平稳运行。

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