权威部门的报告和预判西安房价涨还是跌?

那么,对于下半年的楼市,以及不少城市限购加码对西安有何影响,国家统计局陕西调查总队是如何预判分析的呢?

发布2020年上半年西安新建住宅和二手住宅房价统计分析情况时,国家统计局陕西调查总队还发布,最近3个月西安房价的环比和同比涨跌对比情况:

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6月份,在15个副省级城市中,西安新建商品住宅价格环比涨幅由高到低与宁波、深圳、青岛并列第5位;而在5月列第7位,4月列第6位;同比涨幅列第4位,5月列是第2位,4月列第1位。

结论是:在4-6月份这3个月中,西安新建商品住宅的价格,同比和环比位次均持续后移。

言外之意,西安的房价涨幅不冒尖了,加上2020年上半年成交量的大幅减少,即便深圳、杭州、东莞等地相继出台了“限购加码”政策,西安恐也不会跟进。

这还有一个情况可以“佐证”:国家统计局陕西调查总队认为,“目前,房地产市场交易活跃度仍未完全恢复,疫情影响仍在延续”。

这一结论的依据是来自重点房企和重点房产中介机构问卷调查结果。该调查显示,多数调查企业认为后期西安房地产市场将会恢复常态。

也就是说,目前的状态还不是“常态”,那么后期将是一个什么样的“态”呢?新房成交量跨越性上升?房源结构性供应失衡状态减缓或者完全扭转?……

统计部门预计:下半年西安市房地产开发投资、供应和销售量等市场主要环比指标将会持续性恢复上涨,房地产市场回归常态化,房价高位趋稳并温和上涨。

国家统计局陕西调查总队直属的西安调查队是西安主城区商品房控价的三大“联席会议”成员之一,数据应该是权威的,态度也是严谨的,预判更是有依据的。

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