郑州价跌连涨、西安房价小幅上涨,7月市场需求旺盛

数据说明:基于小资家、世联评估和世联EVS系统数据,我们对郑州、西安存量住宅7月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市存量房价格统计分析,故数据存在一定的滞后性,仅作为客观市场描述,欢迎分享交流。

楼盘新房
楼盘新房

 郑州存量住宅市场

  1、郑州市7月存量房市场情况

EVS监测结果显示,2020年7月,郑州存量商品住宅整体均价为14,250元/平方米,较2020年6月份整体均价14,350元/平方米,环比下跌0.70%,同比下跌4.20%。2020年7月,郑州市中心城区(惠济区、金水区、中原区、二七区、管城回族区)存量房均价相比上月涨跌不一。惠济区环比下跌幅度较小(0.40%),管城回族区7月上涨幅度较大(0.44%)。中心城区中,均价最高的行政区仍为金水区,均价为16,136元/平米,管城回族区次之,均价为14,723元/平米,惠济区均价最低(13,047元/平米)。

  活跃楼盘TOP20

EVS数据显示,2020年7月郑州市报盘热度最高的楼盘为位于二七区河医立交桥的鑫苑国际城市花园二期(该楼盘含公寓及住宅,周边配套齐全),楼盘均价为16,227元/㎡ ,该楼盘热度较高的原因是周围设施齐全,有绿城广场、五一公园等公园,紧挨着市中医院、郑州四中、铁路六中等,周围的商业环境也很好,紧邻中原商贸城、苏宁电器等。热度榜前20的楼盘中,金水区活跃楼盘占比最大(35%),二七区次之(20%)。

EVS数据显示,2020年7月郑州市楼盘均价最高的楼盘为位于金水区众意路联盟新城三期。楼盘均价达到了49742元/㎡,该楼盘是由实力开发商河南联盟新城置业有限公司开发建筑的楼盘,楼盘位于郑东新区农业东路88号,交通便利。物业公司河南建业物业管理公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%,绿色环保,环境优雅,配套完善,而且十分安全便捷。楼盘均价前20的楼盘中,金水区的楼盘占比最大(90%),惠济区和管城回族区共占5%。

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