《契税法》买房子成本要增加了?这都是谣言

8月12日,新的《契税法》发布了,于是全网都在讨论契税法、以后买房子是不是更高了,其中讨论的最激动、最踊跃的人就是中介和房地产媒体人,他们都在向网友传递出一个信号,“再不买房,以后就买不起了,税费提高了。”

还有一些抖音号直接挂出了,“买房成本或增加4-6万/套”。看到这里你可能会觉得,那我现在是不是要去买房子了?其实《契税法》目前不会涨,也没有中介说得那么夸张。

西安房产信息
西安房产信息

之前说,深圳将会成为开征房产税试点。

根据消息,人均60平或家庭1套房为免征面积,2套房以上超过人均60平方的征收税率1.5%,第3套房征收税率2.5%,第4套房征收税率4.5%。

按照这个说法,如果你在深圳有3套房,每套房价值1千万,算前面两套是在免征面积,那第三套每年就要缴纳25万的房产税。如果这是真的话,那拥有2套以上住房的群体,房产税累计下来,将会是一笔巨大的开销。

这则消息一出,让不少人震惊,之后官方就出来辟谣该消息不属实。看到这里大家悬着的一颗心也总算是放了下来、房产税已经不是第一次走进大众的视野了,蓄力已久的房产税真的会落地,以后买房真的会更加的难吗?

近两年,网友们讨论得最多的就是“房地产税”,“房地产税:包含了房产、土地等一系列的税收体系,而房产税只是其中的一种。

房地产税是针对全国而言的,最新的政策表述的是“稳妥推进房地产税立法”。房地产税“立法”需要以“税收法定”为原则,然后经过人大立法等法律程序推进,换种说法就是在房地产税立法,不会贸然推进。

《房屋买卖合同》
《房屋买卖合同》

“房地产税”不会贸然推进,并不等于“房产税”不会突然来袭。

房产税其实很早之前就有了,在1986年,我国就出台了《房地产税暂行条例》,条例明确指出,房产税是由产权所有人缴纳,而“非经营的房地产”则不在条例之内。也就是说原来的房产税只对商铺、租赁等征收,所有自住住宅无需缴纳。

除此之外,在2011年上海重庆作为试点,传统房产税开始有了变化,普通住房也被纳入了房产税征收范围。

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