房地产行业周报(第三十五周)市场回顾

根据住建部官网,8 月26 日住建部召开房地产工作会商会,沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省(自治区)住建厅负责同志参加会商,强调房住不炒,落实城市主体责任、落实省级监控和指导责任。

现房楼盘
现房楼盘

我们预计房价涨幅过快是这些城市被住建部召集开会的主要原因,未来大概率将出台城市层面的收紧政策。我们认为房地产调控的总体基调并未变化,平稳健康发展、防范灰犀牛事件是最终目标,市场自然冷却后,因城施策的政策环境将再次趋于缓和。

上周地产板块下跌0.98%,相对沪深300 指数收益为-3.64 个百分点。细分板块方面,房地产开发下跌0.88%,房地产中介服务下跌0.21%。

重点公司及动态

继续重点推荐:1、具备融资优势、信用评级高的龙头房企:万科A、金地集团;2、成长型房企,在未来有望受益于信用评级提升:中交地产、中南建设、华发股份;3、物业管理和存量资产龙头:招商积余、新大正、大悦城。

风险提示:疫情发展不确定性;行业政策风险;行业下行风险;部分房企经营风险。

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