8月3个楼盘“千人摇” 西安“金九”纯新盘扎堆入市

8月的西安楼市,新房供应相较此前供应“腰斩”,但购买热情仍持续释放,商品房供求比下降至0.6,供不应求状况依然未得到缓解。有楼盘更是以1.55%中签率成为摇号政策实行以来史上“最难买”楼盘。

而从价格公示来看,西咸新区备案价最低16040元/平方米起,普遍高于主城区备案价,很多人直呼“买不起”。

城北新房房价
城北新房房价

面对日益“飙升”的楼市行情,业内人士建议,9月份将有20余个纯新盘入市销售,选择空间大,置业机会多,是不可错过的买房时机。

创典全程数据显示,8月份,西安商品房供应环比减半、销量高位小幅回落,市场仍然是供不应求的状态。

具体来看,8月份,西安商品房供应量为132.8万平方米,环比下降49.3%,同比下降55.8%;成交量227.33万平方米,环比下降7.6%,同比上涨20.6%,商品房供求比下降至0.6。

华商报记者同时从西安市住房意向登记平台了解到,8月份,西安楼市(含临潼及沣东新城、长安区)共有36个楼盘7480套房源完成了线上意向登记,10个楼盘的登记并且通过核验家庭数量远远大于房源量,需要摇号开盘;26个楼盘意向登记并通过核验量少于可售房源,不需要摇号。

从单盘登记来看,8月份有3个“千人摇”楼盘,分别是中海曲江大城、大华公园世家、绿城全运村。大华公园世家更是55套房源最终有3548个家庭进行意向登记并且通过核验,综合中签率1.55%,成为摇号开盘政策以来“最难买”的楼盘。

而从开盘去化率来看,8月西安开盘项目数量、推货量、成交量全线回升。据创典重点项目监测显示,8月西安市共有40个项目举行了开盘活动,较上月增加10个项目,分布于浐灞、港务区、沣东等区域;开盘总推货9845套,环比上涨38%;认购7104套,环比上涨55%;平均去化率72%,相较7月上涨了8个百分点。

从价格公示方面来看,8月份,西安市主城区及西咸新区共有3批次房源进行了价格公示。从公示单价来看,西咸新区起步已达16040元/m2,而主城区的备案相对于西咸新区并没“那么可怕”,呈现的则是从8400-20000元/m2之间不等的状态,价格跨度比较大。

搜房西安
搜房西安

西咸新区在8月4日和8月31日进行了两批次房源的价格公示,共涉及10个项目,分别是保利和光尘樾、奥园璞悦湾、电建洺悦府、海逸长洲、中南漫悦湾、万莱逸宸、海逸中南菩悦东望府等。两批次价格公示中,价格最低的是中南漫悦湾,起价16040元/m2,其余几盘的备案均价都已超过这个价位。

主城区仅一批次房源在8月完成了价格公示,共21个项目6450套房源,价格最低的则是金泰经开花城项目,均价8400元/m2;价格最高的则是紫薇国际生态城项目,均价超过2万元/m2;而大多数项目的备案价都在13000-18000元/m2之间,这个价位段也是目前西安楼市的主力价格段。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注