逐步建立完善租购并举的人才住房制度体系

近日,山东省住房和城乡建设厅等13部门联合印发《关于加快推进人才住房工作的指导意见》,加大人才安居保障力度、多渠道解决人才居住需求。在11日举行的《意见》解读发布会上,山东省住房和城乡建设厅党组书记李力说,该《意见》在全国层面是第一个出台的。《意见》从完善人才住房制度、增加人才住房供给、落实人才住房配套政策、创新人才安居激励政策、规范人才住房服务等方面,指导各地多渠道解决人才居住需求,共分6方面、22条。人才住房市场、公共房源均可租赁也可以购买。

西安房源
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逐步建立完善租购并举的人才住房制度体系

在完善人才住房制度上,《意见》要求各地根据人才引进发展战略,科学评估预判人才住房需求,充分发挥市场配置资源的作用,统筹商品住房、市场租赁住房等社会资源和人才公寓、公共租赁住房、政策性租赁住房、共有产权住房等公共产品,逐步建立完善租购并举的人才住房制度体系。

李力介绍,《意见》在完善人才住房制度方面,要求各地根据人才引进发展战略,优化人才支持政策,明确了人才住房的来源可以是市场房源,也可以是政府持有的公共房源,人才住房的提供方式可以租赁,也可以购买,多渠道、多方式满足人才的多样化住房需求。

自有存量土地建人才公寓,禁止变相福利分房

在增加人才住房供给方面,李力介绍,《意见》提出依据城市规划和人才住房筹集计划,科学增加租赁型和产权型人才住房供给,提供多种人才住房供给方式,进一步明确了人才住房由谁提供、怎样提供、提供哪些具体类型的房子,以及提供的房子应符合什么样的标准和要求。

《意见》提出,依据国土空间规划和人才住房筹集计划,科学增加租赁型和产权型人才住房供给,由地方政府以优惠价格向人才定向供应。

支持在人才聚集区域、产业园区,采取集中新建、盘活利用闲置建筑改建、购买或长期租赁商品房等方式,多渠道筹集人才住房。鼓励有条件的地方探索规划建设国际化人才社区。

支持人才集聚的企事业单位,在符合相关规划前提下,利用自有存量土地建设人才公寓等配套服务设施,通过租赁方式解决本单位人才的阶段性住房需求,建筑面积占项目总建筑面积的比例不超过15%。要按照人才分类标准,合理控制户型、面积,严格配租和退出管理,严禁借人才公寓之名变相福利分房。

政府投资建设的公共租赁住房,在满足当地保障性需求且预留一定比例的保障性住房后,可调剂作为人才临时租住房,具体预留比例由各城市参照上年度人均可支配收入、实物房源供给、住房租赁补贴发放等因素综合确定。

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鼓励有条件的地方加快发展共有产权住房,按照限定的住房使用和处分权利,以优惠价格向符合当地标准的人才配售。

首次明确支持公积金增值收益按规定用于人才住房建设筹集、运营管理和维修维护。

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