最新房价出炉:深圳倒下,广州和惠州又涨起来了!

9月14日,国家统计局照例公布了8月份的房价指数,其中一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.6%,二手住宅销售价格环比上涨1.0%。而广州,不管是新房还是二手住宅,环比涨幅都是4个城市中最大的。虽然广州前段时间市场有所回升,但很难说没有深圳加码调控的作用在。

西安最新楼盘
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另外31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,二手住宅销售价格环比上涨0.4%;35个三线城市新建商品住宅价格环比上涨1.0%,二手住宅价格环比上涨0.6%。整体来说,70个城市的房价还是以上涨为主,涨幅也是在扩大。价格同比更是上涨,不管是一线还是二线,新建还是二手住宅,涨幅都在4%左右。

房价依然在普涨,有业内人士表示,即便在新一轮的调控下,市场还是没到拐点,房价和楼市都没有下调。首先是大部分城市的调控都不是“诚心”想降房价将热度,所以政策温和,比如收紧公积金、上调二套房首付等,都是不会直接影响楼市成交的。

有网友评论想要楼市降温,总要再开一个热点去处,不然热钱没地方去还是会流向房地产。数据显示,8月份住户部门中长期贷款增加5571亿元,同比增长23%。有了大量的资金支撑,房价是很难降下来的。

另外,虽然各大城市都在升级调控,但买房的人却是在流动的,所以房价出现板块轮动。这在大亚湾城市群比较明显,随着深圳加大力度调控后,北京、上海、广州楼市都升温了,其中距离最近的广州表现更好。8月广州一手住宅价格环比上涨0.9%,二手价格环比上涨1.7%,涨幅第一。

钱总是会往阻力最小的地方去,所以以往的炒房胜地深圳、东莞加码调控后,门槛低的广州、惠州就是新的选择。8月惠州一手房价环比涨幅是最大的,广州二手房价环比涨幅最大,小资家显示广州二手房报盘均价已经涨过3.1万/平方米,其中肯定有深圳、东莞的原因。

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