房价不会硬着陆,中小房企风险需关注

由于8月份房价回暖,已经在提醒管理层,调控力度或进一步加大,收紧资金管道。因此,不排除一部分中小房企会受制于资金问题。

9月15日,国新办就2020年8月份国民经济运行情况举行发布会。针对“有分析认为,随着调控政策的不断从紧,房价会有硬着陆的风险”的说法,国家统计局新闻发言人付凌晖回应称,中国的房地产市场保持总体稳定是有基础的。

西安楼盘信息
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提出房价硬着陆风险观点的,主要是针对8月份房价出现了一定回暖:

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨3.9%和6.9%,涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同。

客观而言,有人提醒房价有可能会出现硬着陆风险也并非坏事,可以起到一定的警示作用。稳定房价,让房价保持理性回归,才能避免房价硬着陆问题的发生。所以,无须过度解读。

面对房价出现小幅回暖,加上传统“金九银十”氛围还在,因此,9月、10月房价很有可能继续处于上涨通道,环比则持平或涨幅略收,同比则继续上涨,只是上涨的幅度比8月份要小,这应当是回归正常的表现。

而如果9月、10月出现房价下跌现象,可能从市场的角度来说,是更好的结果。但是,由此会带来房企的风险加大。尤其是中小房企,将面临严峻的考验。

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