【西安房价】金水北网红盘瀚宇天悦城二期入市,价格逆势上涨

金水北网红盘瀚宇天悦城二期入市,价格逆势上涨,18100元/m依然去化良好;华侨城新开盘价格也稳中有涨;更不用说恒大云玺、雅颂居、康桥未来公园等红盘带给市场的惊喜。

抛开疫情需求被压抑的两个月,郑州每个月的成交量都不低。不过,这些好的市场表现,很可能会被眼下各种“降价”的欢呼声给掩盖。

《房屋买卖合同》
《房屋买卖合同》

郑州楼市上周开盘数据

当然事实上,大家都很清楚,没有什么趋势会瞬间反转的。

各种特价房充斥着市场,放大了楼市的不确定性,有几分真实性?

噱头大于实际

没有调研,就没有发言权。

事实上,郑州楼市整体价格都是稳的,偶尔几套楼层差的房源拿出来打折,只是项目吸引到访的常用营销手段,想要好楼栋、好房源,依旧需要拿出高溢价,这才是现状。

那个把管南搅个底朝天、给出优惠的房源的融创城,只是马上清盘的19号地,剩余房源不多,又挨着高架,多种不利因素交织在一起,因此才打折出售。

特价的理由总是相近

亚星9800元/m的特价房,很多人冲着位置和价格去了,售楼部人潮汹涌,洽谈区连个座位都找不到。结果呢,这个价格的房源只能全款,对普通购房者而言,很难有这个实力。

市场上传言华侨城特价房10500/m,也被置业顾问矢口否认;绿地城的几套8900/m,都在顶层,且数量有限。更不用说,一些售楼部搞的1元/m的特价房活动,噱头大于实际。

整体来看,郑州的特价房犹抱琵琶、虚假性下降的居多,一竿子到底、实实在在降价的并不多,现在更多是挤干水分。

  中介分销烘托出的超高人气

西安新房装修
西安新房装修

这些楼盘即便有“降价”,倒也算不上降价,更像是楼盘的一种营销手段,以特价房吸引客户流量。如果你真是冲着低价去看房,很可能要大失所望。

正如网友精辟的总结:“便宜的那一套房子,永远在朋友圈里”。

当下楼市基本已经明牌,新房也好,二手房也罢,没有开发商和房东是傻子。他们的经验肯定比首次购房的小白更丰富,高价和低价都是有道理的。

就像和昌优地,精装市场价不好卖,改毛坯,结果卖得很好就开始涨价,开发商当然不傻。

所谓的房价洼地,又恰巧被你碰到,这样的概率实在太小了。

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