房地产这个行业,如果过于波动,对谁来说都不是好事。

房地产这个行业,如果过于波动,对谁来说都不是好事

限价是一把双刃剑,把价格压住的同时,很可能损害了品质。谁也不希望,郑州房地产市场放眼望去,是一场在劫难逃的产品倒退。

房地产的底色,说穿了还是生意,离不开利益二字。开发商赚钱无可厚非,天经地义。土拍地价上涨、建筑成本上涨、人员成本上涨、开发商的融资渠道被限制,如果没有利润空间,怎么可能建造出高品质的房子?

城北新房房价
城北新房房价

好产品的前提,一定是开发商盈利,有人为溢价买单。只有这样,房企才有动力,有资金为设计、为产品、为成本铺路。

房价的组成部分不止是楼面价

当然,我们还是看到一些开发商在利润的夹缝中努力做好产品,哪怕空间被压缩得很窄了,依然能做出几个突破。在产品平庸化和同质化的市场里,一个亮点都会吸引客户关注,能拿出好几个的,会让人尖叫。

最近,冰火两重天楼市,就甩出了那张真理的王牌:眼下,不是楼市不行,而是取决于谁的产品抗打、耐造。开发商只要用心做产品,多些真诚,市场就会买单。

对于购房者而言,如果你是自住,关注楼市周期外,更应该关注“房子”本身,盲目跟风不见得是一件明智的事。

与其关注降价、特价房,不妨多关注品质。

多走走,多比较,有独立思考的能力,找到市场的闪光点,找到好产品,最好还是地铁盘、学区房,找到付出心血的开发商,然后拿出钱包刷卡买单。

购房者更倾向于为品质买单

市场上行时,鱼龙混杂,什么房子都能成为风口上的猪,市场一旦表现不佳,分化的加剧,真正有价值的房子才能脱颖而出。

只剩下40天,充满魔幻气息的2020年就要过去了。

西安商品房备案价格查询
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眼下,新房有漏可捡,二手房有砍价空间;同时,利率较低,政策较松。眼下仍然不失为购房者一个好的窗口期。

在当今郑州房价不断刷新“底价”的时候,很多人会犹豫,会有一种错觉:再等等,房价还会降。

但是,越贪便宜,买到好房子的可能性越小。而且一旦犹豫,房子很有可能就被其他人直接交定金买走了。

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