陕西房地产投资同比增8.7% 商品房销售加快

房地产开发投资增速回升

1-10月,全省房地产开发企业完成投资3167.66亿元,同比增长8.7%,增速比1-9月提高1个百分点。全省房地产开发完成投资增速继续缓慢回升。随着投资速度提高,全省施工和新开工速度均加快。受西安市土地购置速度减缓影响,今年以来,全省土地购置面积出现了大幅下降趋势,下半年以来降幅逐月收窄。

  商品房销售增长明显加快

今年下半年以来,全省商品房销售面积增长持续回升,1-10月增速成为近一年来的高点。1-10月,商品房销售面积3377.5万平方米,同比增长9.4%,增速比1-9月提高3个百分点,比全国增速高9.3个百分点,全省商品房仍以期房销售为主。

从住宅结构看,90平方米及以下普通住宅销售面积270.13万平方米,同比下降三成多;90-144平方米普通住宅销售面积2140.77万平方米,同比增长18.2%,占住宅销售面积的72.9%;144平方米以上普通住宅销售面积526.49万平方米,同比增长25.9%,占住宅销售面积的17.9%。住宅中别墅、高档公寓销售面积32.32万平方米,同比增长6.9%。

  商品房待售面积持续减少

1-10月,随着前两年开工的项目开始竣工,带动全省竣工面积增长加快,由于绝大部分已作为期房销售,所以10月末全省的待售面积仍继续减少,降幅比9月末稍有扩大。从商品房竣工情况来看,1-10月房屋竣工面积1088.87万平方米,同比增长4.7%,比1-9月提高31.8个百分点。10月末,全省商品房待售面积626.25万平方米,同比下降16.2%,降幅比9月末扩大,减少待售面积9.53万平方米。

同时,国内贷款、自筹资金和其他到位资金增长比1-9月减缓,影响全省房地产开发企业1-10月实际到位资金继续收紧。