【西安房地产排名】购买安置房怎么样?有哪些注意事项?

现如今房产类型越来越多,很多购房者在买房时可能会遇到一种类型的房产,那就是安置房,但是绝大多数购房者对安置房的了解甚少。

  一、够买安置房时需要注意什么?

  1、价格

继承父母的房产该如何办理,通常情况下,拆迁安置房基本都是在签订了拆迁安置协议,但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是如果价格不断上涨,到交房时的价格可能有所差异,拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。

 2、政策规定

一般来说拆迁安置房屋分为两大类:小高层物业费的收取标准,一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

 3、产权共有人

另外需要注意,不排除有些拆迁安置房还存在房屋共有人,而共有人也是房屋交易中风险的制造者,他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。

  二、安置房有房产证吗?

大多数安置房是没有房产证的,但是部分安置房也有房产证,安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,年轻人租房应注意哪些问题

  三、安置房可以买卖吗?

买房的时候为什么要网签,其实安置房是可以进行买卖的,但也存在很大风险。如果在取得房产证之前交易,容易出现一房二卖、一房多卖的情况,购房者的合法权益无法得到保障。

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