【高陵现房】西安市住建局发布五类租房风险,你了解了吗?

“租房”不可粗心大意。岁末年初,西安市住建局提醒有租房意向的市民,租房时要警惕这几类高风险情况。

   第一类 “租金贷”陷阱

    别稀里糊涂就办理了“租金贷”

买房六年在时丰中央公园的房子到现在还没住上
买房六年在时丰中央公园的房子到现在还没住上

继承父母的房产有哪些条件,有的租赁企业以“零中介费”、“押一付一”、“押零付一”、“分期付款”、“按月付租”即享“房租和服务费折扣”等宣传,诱导租客办理租金分期贷。

  第二类 “长收短付”

租赁企业一旦出现经营问题可能会给租客带来较大损失

“长收短付” 是指收取租客租金周期长于给付房东租金周期。

  第三类:“高收低租”

房东和租客都困难承担了租赁企业转嫁风险

“高收低租”是指支付房东的租金高于收取租客的租金。租赁企业从房东手中高价收房,往往高出市场价,再用低于市场价的价格租出。通过诱人的租金价格,获取房源和租客,快速积累资金和抢占市场,却把风险转嫁给房东和租客。

  第四类:合同内容模糊不清或缺少重要内容

新房在售
新房在售

    易导致租赁纠纷

继承父母的房产该如何办理,租赁房屋过程中,若产生租赁纠纷,租赁合同是解决争议的主要依据。合同内容模糊不清或缺少重要内容,会使租赁双方在履行合同过程中出现对合同内容理解产生偏差或无合同履行依据等情况,导致租赁纠纷频出。

 第五类:“隔断房”

“隔断房”是指在一套房屋内违规私建隔断墙、私改房屋建筑结构,使房屋打破原来的内部空间设计形成多个所谓的“独立单间”。“隔断房”房主通过改造可以将房子出租给更多的人获取更高的收益,但对于租客来说,风险隐患可不小。

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