2020年全年北京二手房业主调价仍以降价为主 降价成二手房交易主调

除了供应的改善,北京楼市的需求也一直保持稳定。多数受访者认为,在全国最严厉的楼市调控政策下,北京楼市的投机需求已经绝迹,投资需求比例很小。除了特殊因素影响外,市场已经不具备快速升温的动力。

这种“特殊因素”大多来自房地产领域之外。2020年4月30日,作为北京市“教育高地”的西城区发布教改新规,将“单校划片”改为“多校划片”。西城区也成为北京“城六区”中,最后一个实施“多校划片”的区域。

商品房
商品房

采光差的房子一般都有哪些特点,这一旨在推进基础教育均衡化的政策,一度令西城区的二手房价格上涨,但在2020年7月末的“窗口期”过后,该区域的价格又逐渐恢复稳定。

前述机构指出,去年北京二手房房源成交周期130天,客源成交周期99天,同比分别拉长28天和14天,市场成交节奏依旧缓慢。

随着话语权逐渐向买方转移,卖方不断放弃对价格的坚持。2020年全年北京二手房业主调价仍以降价为主,调价中的降价次数占比86%,同比基本持平。

一个人征信的对买房有什么影响,值得注意的是,尽管市场交易在快速恢复,但北京楼市距离调控前的市场高位仍有差距,买房购买精装房好还是购买毛坯房好

其中,新房年度交易规模尚未突破5万套大关,距离(2014年前)7万到8万套的历史常态有不小的差距。二手房交易规模不足17万套,而调控前的年度销售动辄在20万套以上。

但业内人士普遍认为,随着楼市调控的常态化,以及需求结构的改变,市场难有大幅升温的动力,当前的交易规模有望成为北京楼市下一阶段的常态。

西安房地产
西安房地产

价格走势也将以稳为主。贝壳研究院指出,在货币政策逐步回归常态、房地产金融降杠杆逐步深化的政策背景下,预计2021年北京二手房成交均价继续保持平稳状态。

买房要用的银行流水流程都有哪些, 新房方面,北京不限价地块的成交比例由2019年的48%提升至2020年的84%,这将对未来的房价起到支撑作用。但由于市场上仍有充足的限竞房等待入市,因此价格不会有明显上涨。

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注