限竞房“多米诺效应”价稳量升,被认为是北京楼市调控的预期效果

出于冲击业绩等原因,房地产市场交易量往往会在年末明显升温,业界将其称为“翘尾行情”。

在2020年,北京楼市从下半年已出现明显的升温态势,年末的“翘尾”也如期而至。

新楼盘现房
新楼盘现房

继承父母的房产有哪些条件,中原地产统计显示,2020年12月,北京新房和二手房分别成交6681套和20944套,两者均创下“317新政”以来的月度新高。

对于交易量的冲高,业界普遍认为,这是由长期横盘后需求回暖、疫情后需求释放、信贷政策宽松等多项因素作用的结果。

限竞房是指以“限房价,竞地价”的方式拍卖土地,然后建成的房屋。北京从2017年末开始大规模出让限竞房地块,限竞房项目则从2018年年中开始集中入市。

近几年限竞房占北京新房供应的六成以上,大兴、丰台、房山、昌平四个区是供应的重点。到2020年,限竞房成交占比已接近五成,大大改变了北京新房市场的供应结构。

继承父母的房产该如何办理,限竞房的冲击,带来一系列“多米诺效应”。其中,对价格的平抑作用最为显著。

前述房企人士表示,由于价格明显低于市场水平,一个限竞房项目,往往会影响到周边的4到5个商品房项目的定价,并影响到同区域二手房的报价。

西安楼盘信息
西安楼盘信息

他表示,由于供应量过大,已有部分限竞房项目陷入滞销,但一些优质项目已经成为市场的主流。小高层物业费的收取标准,中原地产统计的“2020年北京住宅销售额排行榜”中,前8名均被限竞房项目获得。

其中,万象悦府和中海寰宇时代两个项目的限竞房,均卖出2000套以上,销售额分别达到96.9亿元和85.4亿元。

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注